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로고 2021타경57069[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 일동로 48-1, 4층402호 전용 15.5평

경기 안산시 상록구 일동 617-2

주소복사
2021타경57069[1]
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감정가
1억4000만원
최저가 30%
9800만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
- 원
실거래 전세가 전세 자세히보기
1억1000만
매각진행 2022년 06월 23일 입찰 D-26
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 24.9㎡ (7.5평)
건물 51.3㎡ (15.5평)
감정 2021년07월29일
보증금 980만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경57069
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년10월05일
청구액 110,505,700원
채권자 고OO
채무자겸소유자 서O
임차인 고OO
근저당권자 한OOOOOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
임차권자 고OO
유찰 1회
2022.06.23
9800만원 진행
2022.05.12
1억4000만원 유찰
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

24.9㎡ (7.5평)

건물

51.3㎡ (15.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 일동로 48-1, 4층402호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ‘안산대학교입구사거리’ 남동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "상록수역(4호선)" 등 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 바 거리, 운행빈도 등으로 볼 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽: 몰탈 위 벽돌쌓기, 페인팅 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 포장도로(일동로)를 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.본건의 위치는 집합건축물대장 도면 및 점유사용부분으로 확인하였음.

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건축물정보

착공일자 2001-08-30 대지면적 258.7 ㎡
허가일자 2001-08-06 건축면적 153.96 ㎡
사용승인 2002-02-02 연면적 591.83 ㎡
건폐율 59.51 % 용적률 228.78 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 4층
주차장 · 옥외자주식 - 4대
구조 용도 면적
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 136.73㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 153.01㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 153.01㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 149.08㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-12-29
소유자 서린 (소유자)
단독소유 -
2019-10-18
(을7)
근저당권설정 한국피자헛유한회사 소멸
말소기준 등기 58,009,597원
2021-06-23
(을8)
임차권설정 고규리 소멸
- 일억일천만원
2021-07-15
(갑6)
강제경매개시결정
(2021타경57069)
고규리 소멸
경매기입 등기 110,505,700원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
고규리
402호 전부
(주거임차권자)
보증: 110,000,000 전입: 2019.04.30.
확정: 2019.04.30.
-
차임: 배당: -
[현황조사]
고규리
402호 전부
(주거임차인)
보증: 미상 전입: 2019-04-30
확정: 미상
-
차임: 미상 배당: -

임차인 참고사항

고규리:이 사건 신청채권자 겸 임차인

현황조사

- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 임차인의 진술에 의함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `고규리`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `고규리`가 등재되어 있음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

바른손공인중개사 031-415-5522 경기 안산시 상록구 일동 617-6 (71m)
전화
대성 공인중개사사무소 031-4949-033 경기 안산시 상록구 일동 611-6 (175m)
전화
대영공인중개사사무소 031-417-8181 경기 안산시 상록구 일동 631-3 (208m)
전화
탁틴 공인중개사사무소 031-501-9833 경기 안산시 상록구 일동 603-17 (229m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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