2021타경57069[1]
수원지방법원 안산지원
경기 안산시 상록구 일동 617-2
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24.9㎡ (7.5평)
건물
51.3㎡ (15.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 일동로 48-1, 4층402호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 ‘안산대학교입구사거리’ 남동측 인근에 위치하며,주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 "상록수역(4호선)" 등 지하철역 및 버스정류장이 소재하는 바 거리, 운행빈도 등으로 볼 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 4층 건물 내 제4층 제402호로서,외벽: 몰탈 위 벽돌쌓기, 페인팅 마감.내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 가스설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 포장도로(일동로)를 통해 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 중로2류(폭 15M-20M)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.본건의 위치는 집합건축물대장 도면 및 점유사용부분으로 확인하였음.
| 착공일자 | 2001-08-30 | 대지면적 | 258.7 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2001-08-06 | 건축면적 | 153.96 ㎡ |
| 사용승인 | 2002-02-02 | 연면적 | 591.83 ㎡ |
| 건폐율 | 59.51 % | 용적률 | 228.78 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 136.73㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 153.01㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 153.01㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 149.08㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-12-29 |
소유자 | 서린 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-10-18 (을7) |
근저당권설정 | 한국피자헛유한회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 58,009,597원 | ||
|
2021-06-23 (을8) |
임차권설정 | 고규리 | 소멸 |
| - | 일억일천만원 | ||
|
2021-07-15 (갑6) |
강제경매개시결정 (2021타경57069) |
고규리 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 110,505,700원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[등기사항]
고규리 402호 전부 (주거임차권자) |
보증: 110,000,000 |
전입: 2019.04.30.
확정: 2019.04.30. |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[현황조사]
고규리 402호 전부 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2019-04-30
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - |
고규리:이 사건 신청채권자 겸 임차인
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역과 임차인의 진술에 의함.
[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `고규리`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 임차인이 본건 전체를 사용하고 있다고 진술함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 위 `고규리`가 등재되어 있음.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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