1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역(4호선)" 남동측 인근에 위치하는 월담(도시형생활주택 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 주상복합건물, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대로서 주위는 농경지 및 야산 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(반월역)이 위치하며, 차량으로약6분 정도 거리에 영동고속도로 군포I.C톨게이트가 위치함. 남측 직선거리 약1.2km지점에 42번국도 동측 직선거리 약600미터 지점에 47번국도가 통과하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 5층 502호로서외벽 : 돌붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 등 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방, 주방겸거실, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 출입구보안개폐설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 도시형생활주택및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약12미터, 동측으로 노폭 약10미터, 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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