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로고 2021타경58307[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 안산시 상록구 건건8길 9, 5층502호 (건건동,월담) 전용 13.2평

경기 안산시 상록구 건건동 521

주소복사
2021타경58307[1]
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감정가
1억7300만원
최저가 30%
1억2110만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
1억4000만
실거래 전세가 전세 자세히보기
- 원
매각진행 2022년 08월 11일 입찰 D-39
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 22.7㎡ (6.9평)
건물 43.63㎡ (13.2평)
감정 2021년09월01일
보증금 1211만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경58307
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년11월08일
청구액 154,241,095원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 한OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
임차권자 김OO
유찰 1회
2022.08.11
1억2110만원 진행
2022.06.23
1억7300만원 유찰
view

경매마당에서 총 65회 조회되었습니다

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22.7㎡ (6.9평)

건물

43.63㎡ (13.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 건건8길 9, 5층502호 (건건동,월담) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "반월역(4호선)" 남동측 인근에 위치하는 월담(도시형생활주택 및 근린생활시설) 내에 소재하며, 인근일대는 아파트단지, 주상복합건물, 다세대주택 등으로 이루어진 주거지대로서 주위는 농경지 및 야산 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 용이하고 인근에 버스정류장 및 전철역(반월역)이 위치하며, 차량으로약6분 정도 거리에 영동고속도로 군포I.C톨게이트가 위치함. 남측 직선거리 약1.2km지점에 42번국도 동측 직선거리 약600미터 지점에 47번국도가 통과하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층건 내 5층 502호로서외벽 : 돌붙임 등 마감.내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.창호 : 하이샷시 및 알루미늄샷시 등 창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(방, 주방겸거실, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 엘리베이터설비, 위생설비, 출입구보안개폐설비등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필1단의 부정형 토지로서 남동하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 도시형생활주택및 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 노폭 약12미터, 동측으로 노폭 약10미터, 북서측으로 노폭 약6미터 정도의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 중로3류(폭12M-15M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동규제지역<소음진동규제법>, 대기관리권역<수도권대기환경개선에관한특별법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정). 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임.기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

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건축물정보

착공일자 2014-05-05 대지면적 403 ㎡
허가일자 2014-04-18 건축면적 239.87 ㎡
사용승인 2014-11-17 연면적 917.37 ㎡
건폐율 59.52 % 용적률 227.64 %
승강기 · 승용 - 1대
최저
최고층
1층 / 6층
주차장 · 옥외자주식 - 8대
구조 용도 면적
지상 6 층 철근콘크리트구조 다세대주택 70.37㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 112.52㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.14㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 206.57㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 사무소 178.82㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 부동산중개사무소 184.95㎡

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-11-19
소유자 한영순 (소유자)
단독소유 -
2019-11-05
(을1)
임차권설정 김진호 인수
-
(1)금140000000원
(2)변경금150000000원
2021-08-23
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경58307)
주택도시보증공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
154,241,095원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[등기사항]
김진호
502호 전부
(주거임차권자)
보증: 150,000,000 전입: 2014.11.21.
확정: (1) 2014.10.28. (2) 2018.11.14.
-
차임: 배당: -
[권리신고]
주택도 시보증 공사(양 도인:김 진호)
502호 전부
(주거임차인)
보증: 150,000,000 전입: 2014.11.21.
확정: 2014.10.28.
O
차임: 배당: 2021.11.08 보증금 잔액 인수

임차인 참고사항

주택도시보증공사(양도인:김진호):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차권자 김진호)의 양수인임.

현황조사

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

산하공인중개사사무소 031-416-8249 경기 안산시 상록구 건건동 521 (1m)
전화
구반월공인중개사사무소 031-438-4141 경기 안산시 상록구 건건동 987 (45m)
전화
반월역우리부동산 031-501-6900 경기 안산시 상록구 건건동 987 (51m)
전화
yes공인중개사사무소 031-599-4111(팩스) 경기 안산시 상록구 건건동 987 (78m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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