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로고 수원지방법원 안산지원 2021타경59072[1]
경기도 안산시 상록구 반석로 133, 3층302호 전용 11.5평

경기 안산시 상록구 본오동 752

주소복사
2021타경59072[1]
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2021타경59072[1]
2021타경59072[1]
감정가
1억6500만원
낙찰가 97%
618만9900원
낙찰 매각일 2023년 10월 12일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 22.1㎡ (6.7평)
건물 38.03㎡ (11.5평)
감정 2021년09월30일
보증금 94만원 (20%)
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경59072
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2021년12월13일
청구액 170,231,231원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 주OOOOOOO(OOOOOOO)
근저당권자 정OO
가압류권자 비OOOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOOOOO OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 익OOOO
배당요구권자 롯OOOOOOOO
배당요구권자 해OOOOOOOOO
임차권자 강OO
유찰 10회, 선순위임차인, 임차권등기, 재매각, 특별매각조건
2023.11.27
납부 (2023.11.20)
2023.10.19
최고가매각허가결정
2023.10.12
618만9900원 매각
466만1000원 최저가
2023.08.31
665만8000원 유찰
2023.07.20
951만2000원 유찰
2023.06.01
1358만8000원 유찰
2023.04.27
1941만2000원 유찰
2023.03.23
2773만2000원 유찰
2023.02.03
미납
2022.12.29
최고가매각허가결정
2022.12.22
2780만원 매각
2773만2000원 최저가
2022.11.17
3961만7000원 유찰
2022.10.14
미납
2022.09.08
최고가매각허가결정
2022.09.01
4500만원 매각
3961만7000원 최저가
2022.07.14
5659만5000원 유찰
2022.06.02
8085만원 유찰
2022.04.21
1억1550만원 유찰
2022.03.17
1억6500만원 유찰

경매마당에서 총 1,670회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22.1㎡ (6.7평)

건물

38.03㎡ (11.5평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 반석로 133, 3층302호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "안산디지안문화고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제3층 제302호 로서,(사용승인일:2015.11.27)외벽 : 세라믹타일 및 외장판넬 마감 등,내벽 : 벽지도배 등,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산디자인문화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2015-06-29 대지면적 214.5 ㎡
허가일자 2015-06-23 건축면적 128.31 ㎡
사용승인 2015-11-27 연면적 428.76 ㎡
건폐율 59.82 % 용적률 199.89 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 8대
층 구조 용도 면적
옥탑 0 층 철근콘크리트구조 다세대주택 13.5㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 103.95㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 103.95㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 103.95㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 103.95㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 12.96㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-17
(을1) 		근저당권설정 정희순 소멸
말소기준 등기 78,000,000원
2019-09-23
(갑5) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 19,131,857원
2020-03-09
(을2) 		임차권설정 강동호 소멸
- 160,000,000원
2020-08-24
(갑7) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2021-09-16
(갑9) 		강제경매개시결정
(2021타경59072) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 170,231,231원
2021-11-02
(갑11) 		압류 시흥세무서장 소멸
- -
2021-11-10
(갑12) 		가압류 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사 소멸
- 9,931,797원
2022-02-17
(갑14) 		압류 익산세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
강동호
(주거임차권자)
점유부분:
302호 전부 		보증:
160,000,000
차임:
- 		전입: 2018-02-09
확정: 2018-01-25
배당: - 		있음
(인수유의)
주택도 시보증 공사(입 주자:강 동호)
(주거임차인)
점유부분:
302호 전부 		보증:
160,000,000
차임:
- 		전입: 2018-02-09
확정: 2018-01-25
배당: 2021-12-13 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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