수원지방법원 안산지원 [경매4계]
2021타경59072
경기 안산시 상록구 본오동 752
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재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
주택도시보증공사(입주자:강동호):임차등기권자 강동호의 보증금반환채권의 양수인이며, 이 사건 신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억6,000만원, 전입일 2018.02.09. 확정일자 2018.01.25) 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 "안산디지안문화고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 임야 등이 소재하는 주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건물내 제3층 제302호 로서,(사용승인일:2015.11.27)외벽 : 세라믹타일 및 외장판넬 마감 등,내벽 : 벽지도배 등,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 도시형생활주택(단지형다세대)으로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스설비, 난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 도시형생활주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로, 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8M-10M)(접합), 중로1류(폭 20M-25M)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상록고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산디자인문화고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2019-09-17 (을1) |
근저당권설정 | 정희순 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 78,000,000원 | ||
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2019-09-23 (갑5) |
가압류 | 비엔케이캐피탈주식회사 | 소멸 |
| - | 19,131,857원 | ||
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2020-03-09 (을2) |
임차권설정 | 강동호 | 소멸 |
| - | 160,000,000원 | ||
|
2020-08-24 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-09-16 (갑9) |
강제경매개시결정 (2021타경59072) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 170,231,231원 | ||
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2021-11-02 (갑11) |
압류 | 시흥세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-11-10 (갑12) |
가압류 | 비엠더블유파이낸셜서비스코리아주식회사 | 소멸 |
| - | 9,931,797원 | ||
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2022-02-17 (갑14) |
압류 | 익산세무서장 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2021타경59072[1] | 2023.07.24 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2021타경59072[1] |
2023.07.24 |
<비고>
주택도시보증공사(입주자:강동호):임차등기권자 강동호의 보증금반환채권의 양수인이며, 이 사건 신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억6,000만원, 전입일 2018.02.09. 확정일자 2018.01.25) 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
재매각임. 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강동호 (주거임차권자) 점유부분: 302호 전부 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2018-02-09 확정: 2018-01-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
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주택도 시보증 공사(입 주자:강 동호) (주거임차인) 점유부분: 302호 전부 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2018-02-09 확정: 2018-01-25 배당: 2021-12-13 |
있음 (인수유의) |
2021년10월01일13시55분
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[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역에 해당 주소에 전입세대가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매4계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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