1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ‘충현서원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 거리, 운행빈도등으로 볼 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽: 몰탈 위 벽돌쌓기, 페인팅 일부 돌붙임 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서 다세대주택, 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 포장도로(북측 영당안로 7번길, 서측 영우로26번길)를 통해 접근, 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))기호 2:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.본건의 위치는 집합건축물대장 도면 및 점유사용부분으로 확인하였음.

더보기