수원지방법원 안산지원 [경매2계]
2021타경60188
경기 광명시 소하동 952
양OO
임OO
광OO
-재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
임건재:신청채권자
정은아:신청채권자 임건재의 배우자
-재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
- 위 임대차 관계는 임차인 진술에 의함
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `정은아`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 본인이 가족과 거주하고 있다고 함. - 임차인 정은아에 의하면 전입신고를 하였다고 함. 다만 전입세대열람 내역서와 주민등록표 등본에 임차인 기재 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 소하동 소재 ‘충현서원’ 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재되어 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 바 거리, 운행빈도등으로 볼 때 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브층 건물 내 제5층 제502호로서,외벽: 몰탈 위 벽돌쌓기, 페인팅 일부 돌붙임 마감 등.내벽: 벽지 및 일부 타일 마감.창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방, 거실, 주방, 화장실, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생급배수설비, 가스설비, 난방설비, 승강기 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서 다세대주택, 오피스텔의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 포장도로(북측 영당안로 7번길, 서측 영우로26번길)를 통해 접근, 진출입 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1:제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.))기호 2:제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8M 미만)(국지도로)(접합) 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 역사문화환경보존지역(2016-09-09)<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내법인·단체대상, 주택용 토지로 한정(-2022.4.30.)) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.본건의 위치는 집합건축물대장 도면 및 점유사용부분으로 확인하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-11-01 |
소유자 | 양점순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-11-12 (을5) |
(1)근저당권설정 | 박재성 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 128,000,000 | ||
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2018-11-12 (을5) |
(2)근저당권설정 | 주금석 | 소멸 |
| - | 128,000,000 | ||
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2019-04-23 (갑3) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 중부세무서장 | ||
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2020-05-14 (갑4) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 100,000,000 | ||
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2021-05-13 (갑5) |
가압류 | 웰컴저축은행주식회사 | 소멸 |
| - | 15,734,141 | ||
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2021-06-24 (갑6) |
압류 | 서울특별시금천구 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-10-27 (갑7) |
강제경매개시결정 (2021타경60188) |
임건재 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 322,272,191원 | ||
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2021-12-24 (갑8) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2021타경60188[1] | 2023.07.06 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2021타경60188[1] |
2023.07.06 |
<비고>
임건재:신청채권자
정은아:신청채권자 임건재의 배우자
-재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
임건재 (주거임차인) 점유부분: 502호 전부 |
보증: 305,000,000 차임: - |
전입:
2018-10-30 확정: 2018-10-30 배당: 2021-10-25 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 정은아 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 303,000,000 차임: - |
전입:
- 확정: - 배당: - |
- |
2021년11월03일16시28분
- 위 임대차 관계는 임차인 진술에 의함
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 임차인 `정은아`를 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였음. - 본인이 가족과 거주하고 있다고 함. - 임차인 정은아에 의하면 전입신고를 하였다고 함. 다만 전입세대열람 내역서와 주민등록표 등본에 임차인 기재 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매2계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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