수원지방법원 안산지원 [경매3계]
2021타경60584
경기 안산시 상록구 일동 97-2
구OO
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<비고>
이순신:임차인이 경매신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2021년6월16일 제54347호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수함
- 2층 사진 2세대 중 왼쪽세대는 201호, 오른쪽세대는 본건 202호
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `이순신`이 세대주로 등재되어 있음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "안산성호중학교"북동측 인근에 위치하는 다세대주택(2층 202호)로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층 202호로서(사용승인일 : 2012.12.27)외벽 : 화강석판 및 치장타일 등 마감내벽 : 시멘트몰탈 위 벽지 및 타일 등 마감창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2017-11-24 |
소유자 | 구인교 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-10-18 (갑5) |
가압류 | 주식회사삼호저축은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 11,163,102 | ||
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2021-05-31 (갑6) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-06-11 (갑7) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| - | 처분청 상록구청장 | ||
|
2021-06-16 (을8) |
임차권설정 | 이순신 | 소멸 |
| - | 160,000,000 | ||
|
2021-11-04 (갑8) |
강제경매개시결정 (2021타경60584) |
이순신 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 160,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2021타경60584[1] | 2022.12.19 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2021타경60584[1] |
2022.12.19 |
<비고>
이순신:임차인이 경매신청채권자임.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 8번 주택임차권등기(2021년6월16일 제54347호) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니
하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이순신 (주거임차인) 점유부분: 건물전 부 |
보증: 160,000,000 차임: - |
전입:
2018-02-28 확정: 2018-02-08 배당: 2021-11-03 |
있음 (인수유의) |
2021년11월12일16시20분
- 2층 사진 2세대 중 왼쪽세대는 201호, 오른쪽세대는 본건 202호
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `이순신`이 세대주로 등재되어 있음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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