경매마당 경매정보 '2021타경61211'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 2021타경61211[1]

경기도 시흥시 오이도6길 31, 1층101호 (정왕동,수림빌라트) 전용 18.1평

경기 시흥시 정왕동 2034-8

 주소복사

감정가

9500만원

낙찰가 11% 

8500만원

낙찰 매각일 2023년 03월 09일

용도 다세대

대상 토지전체, 건물전체

토지 29.3㎡ (8.9평)

건물 59.9㎡ (18.1평)

유찰 1회

                        
                        2023.04.21
                    
                        납부 (2023.04.20)
                    
                        2023.03.16
                    
                        최고가매각허가결정
                    
                        2023.03.09
                    
8500만원매각 
                            6650만원
                            최저가
                        
                        2022.11.03
                    
                        기일변경
                    
                        2022.09.22
                    
                        9500만원
                        유찰

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

29.3㎡ (8.9평)

건물

59.9㎡ (18.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경기도 시흥시 오이도6길 31, 1층101호 (정왕동,수림빌라트)	다세대주택	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교"남서측 인근에 위치하는 다세대주택(1층 101호)로서 주위는 다세대주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며 대중교통사정은 정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 4층 건물내 1층 101호로서(사용승인일 : 2002.11.02)외벽 : 화강석 등 마감내벽 : 벽지 및 타일 등 마감창호 : 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 "다세대주택"으로 이용중임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 가장형의 토지로서 건부지(다세대주택)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접하고 있으며 도로상태는 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 문화재보존영향 검토대상구역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

건축물정보

착공일자	2002-06-27	대지면적	232.8 ㎡
허가일자	2002-06-15	건축면적	132.84 ㎡
사용승인	2002-11-02	연면적	522 ㎡
건폐율	57.06 %	용적률	224.23 %
승강기	건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다.	최저 최고층	1층 / 4층
주차장	· 옥외자주식 - 3대

층	구조	용도	면적
지상 4 층	철근콘크리트구조	다세대주택	127.2㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	다세대주택	131.6㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	다세대주택	131.6㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	다세대주택	131.6㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-04-20	소유자	조현우 (소유자)
2017-04-20	단독소유	-
2017-04-20 (을7)	근저당권설정	군자농업협동조합	소멸
2017-04-20 (을7)	말소기준 등기	72,000,000	소멸
2018-05-21 (갑5)	압류	국민건강보험공단	소멸
2018-05-21 (갑5)	-	-	소멸
2018-07-11 (갑6)	가압류	현대캐피탈주식회사	소멸
2018-07-11 (갑6)	-	15,444,300	소멸
2018-07-13 (갑7)	가압류	신한카드주식회사	소멸
2018-07-13 (갑7)	-	12,616,870	소멸
2020-07-23 (갑8)	가압류	주식회사한빛자산관리대부	소멸
2020-07-23 (갑8)	-	5,692,444	소멸
2021-02-18 (갑9)	압류	수원시	소멸
2021-02-18 (갑9)	-	처분청 장안구청장	소멸
2021-11-19 (갑10)	강제경매개시결정 (2021타경61211)	현대캐피탈주식회사	소멸
2021-11-19 (갑10)	경매기입 등기	27,613,374원	소멸
2022-09-28 (갑11)	임의경매개시결정 (2022타경59666)	군자농업협동조합	소멸
2022-09-28 (갑11)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 김해진 (주거임차인) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	전입: 2018-04-06 확정: - 배당: -	없음

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매2계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

주변 공인중개사

가성공인중개사무소 031-431-5153 경기 시흥시 정왕동 2028-7 (100m)

랜드퓨처 공인중개사사무소 031-434-2456 경기 시흥시 정왕동 2037-1 (108m)

오이도 공인중개사사무소 031-499-9669 경기 시흥시 정왕동 2026-5 (155m)

미소진공인중개사사무소 031-433-2243 경기 시흥시 정왕동 2026-2 (184m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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