2022타경473[1]
수원지방법원 안산지원
경기 안산시 단원구 와동 815-4
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19㎡ (5.7평)
건물
35.3㎡ (10.7평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 와동공원로3길 7, 2층302호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동체육관" 남측 인근에 위치하며, 주위로 단독주택, 다세대주택, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 조적조 평스라브지붕 3층 건물내 제2층 제302호로서(사용승인일 : 1993.07.28)외 벽 : 돌붙임 및 드라이비트 마감 등,창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 다세대주택(방2, 화장실겸욕실, 주방겸거실, 현관)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 시설, 가스시설 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지로 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측을 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭10M-12M)(국지도로)(접함), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)<외국인 등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정) 9) 공부와의 차이 본건 공부상 지1층은 현황 반지하층임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 1993-04-03 | 대지면적 | 278.9 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 1993-03-27 | 건축면적 | 164.4 ㎡ |
| 사용승인 | 1993-07-28 | 연면적 | 578.24 ㎡ |
| 건폐율 | 58.95 % | 용적률 | 154.84 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 3층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 3 층 | 기타조적구조 | 다세대주택 | 138.56㎡ | |
| 지상 2 층 | 기타조적구조 | 다세대주택 | 146.88㎡ | |
| 지상 1 층 | 기타조적구조 | 다세대주택 | 146.4㎡ | |
| 지하 1 층 | 기타조적구조 | 다세대주택 | 146.4㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2012-12-07 |
소유자 | 정하영 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2021-03-23 (갑4) |
가압류 | 전남동부수산업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 145,983,219원 | ||
|
2022-02-10 (갑5) |
강제경매개시결정 (2022타경473) |
지향화 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 80,000,000원 | ||
|
2022-02-18 (갑6) |
압류 | 정읍시 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
지향화 302호 (주거임차인) |
보증: 미상 |
전입: 2015.06.17
확정: 미상 |
- |
| 차임: 미상 | 배당: | - | |
|
[권리신고]
지향화 302호 (주거임차인) |
보증: 80,000,000 |
전입: 2015.6.17.
확정: 2015.6.1. |
O |
| 차임: | 배당: 2022.02.09 | 보증금 잔액 인수 |
지향화:경매신청채권자이고, 배당요구일자는 경매신청일임.
- 이 사건 부동산이 있는 주택 건물 2층에는 모두 4세대가 있는데 왼쪽에부터 시계방향으로 304호, 303호(호수표시 없음), 이 사건 302호, 301호가 있음.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의함.
[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 `지향화`가 세대주로 등재되어 있음.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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