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로고 수원지방법원 안산지원 [경매3계] 2022타경2943
경기도 시흥시 군자로534번안길 18-9, 1동 1층109호 (거모동,녹원아파트)

경기 시흥시 거모동 1765-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 38.6㎡(11.7평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 280,000,000원
최저가 137,200,000원
보증금 13,720,000원 (10%)
청구액 127,164,055원
접수일 2022년 08월 08일
개시결정 2022년 08월 09일
감정일 2022년 08월 18일
매각일 2023년 07월 13일
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
2022타경2943
감정가
2억8000만원
낙찰가 28%
2억200만원
배당종결 2023년 07월 13일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 38.6㎡(11.7평)
건물 85㎡(25.7평)
감정가 280,000,000원
최저가 137,200,000원
보증금 13,720,000원 (10%)
청구액 127,164,055원
접수일 2022년 08월 08일
개시결정 2022년 08월 09일
감정일 2022년 08월 18일
매각일 2023년 07월 13일
배당종결 2023년 07월 13일

당사자 내역

채무자겸소유자 파OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 삼OOOOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
교부권자 인OOOOOOOOO
교부권자 시OO
교부권자 시OOOO
가압류권자 엠OOOOOOOOO
가압류권자 엔OOOOOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 인OOOO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 경OOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 엠OOOOOOOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 안OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOO
근저당권자 박OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO

기일 내역

2023.08.30
납부 (2023.08.30)
2023.07.20
최고가매각허가결정
2023.07.13
2억200만원 매각
1억3720만원 최저가
2023.05.25
1억9600만원 유찰
2023.04.20
2억8000만원 유찰

물건 비고(공고문)

주출입구 상단에 101동이라고 적혀 있음.

물건 비고(매각 명세서)

주출입구 상단에 101동이라고 적혀 있음.

현황 조사(현황 조사서)

- 본건 부동산 주출입구 상단에 101동이라고 적혀 있음

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `조정아`가 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "군자초등학교" 남동측에 위치하고 부근은 단독주택 및 다세대주택, 아파트단지, 농경지 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 주위로 도로가 인접해 있고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 14층 건물내 1층 109호로서, 외 벽: 몰탈위페인트마감, 내 벽: 벽지 및 타일마감, 창 호: 샷시창임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실겸화장실2, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재감지/경보설비, 소화전설비 등의 시설을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 외곽공도와 연계되는 단지내 도로상태 양호하며 주차장시설 되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1766-4번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역.1765-5번지 : 도시지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

매각목록

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

녹원
시공사 [주]합성공업공사 총 주차 대수 108대 (세대당0.49대)
사용승인 1992년 10월 31일(34년차) 동/세대 2동/220세대
관리실 031-493-9944 최고층 14층
면적 114㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-02-14
소유자 조정아 (소유자)
단독소유 -
2017-02-14
(을3)
근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 142,800,000
2019-08-21
(갑4)
압류 소멸
- 처분청 인천세무서장
2019-10-10
(을4)
근저당권설정 박진성 소멸
- 78,000,000
2019-10-31
(갑5)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 10,340,000
2019-11-27
(갑6)
가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 45,682,810
2020-02-18
(갑7)
가압류 엔에이치농협캐피탈주식회사 소멸
- 40,423,528
2020-03-18
(갑8)
압류 소멸
- 처분청 안산세무서장
2020-04-09
(갑9)
가압류 신한카드주식회사 소멸
- 9,627,030
2020-05-13
(갑10)
가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 12,646,312
2022-01-24
(갑11)
가압류 엠메이드대부유한회사 소멸
- 29,714,928
2022-08-09
(갑12)
임의경매개시결정
(2022타경2943)
주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 127,164,055원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2022타경2943[1] 2023.03.28
구분 법원/
사건번호
작성일자 매각명세서
1 안산지원
2022타경2943[1]
2023.03.28

물건 비고(매각 명세서)

주출입구 상단에 101동이라고 적혀 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년08월17일15시22분

부동산의 현황

- 본건 부동산 주출입구 상단에 101동이라고 적혀 있음

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `조정아`가 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매3계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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