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로고 수원지방법원 안산지원 2022타경3373[1]
경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층116호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) 전용 11.2평

경기 시흥시 배곧동 233

주소복사
2022타경3373[1]
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2022타경3373[1]
2022타경3373[1]
감정가
6억5900만원
낙찰가 59%
2억7270만원
낙찰 매각일 2023년 10월 04일
용도 단지내상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 7.5㎡ (2.3평)
건물 37.1㎡ (11.2평)
감정 2022년10월06일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경3373
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2022년12월14일
청구액 391,674,812원
채권자 주OOOOOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인 박OO
근저당권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 시OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
유찰 3회
2023.11.21
납부 (2023.11.20)
2023.10.11
최고가매각허가결정
2023.10.04
2억7270만원 매각
2억2603만7000원 최저가
2023.08.30
3억2291만원 유찰
2023.07.12
4억6130만원 유찰
2023.05.17
6억5900만원 유찰

경매마당에서 총 432회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

7.5㎡ (2.3평)

건물

37.1㎡ (11.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 서울대학로264번길 50, 에이동 1층116호 (정왕동,배곧헤리움어반크로스2차) 업무시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재"배곧동행정복지센터"남서측 인근에 위치하며, 주위는성숙중인 상가지대로서, 인근에 아파트단지, 오피스텔, 대형할인매장, 관공서, 각종 근린생활시설 및 편의시설 등이 소재함. 2) 교통상황 대상물건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 제반 교통상황은무난한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트, 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 1층 116호로서외벽 : 화강석 마감 등.내벽 : 내부인테리어 마감 등.창호 : 페어그라스창임. 4) 이용상태 근린생활시설(상호:청년주류소)로 이용 중임. 5) 설비내역 승강기설비, 소방설비, 소화설비, 위생설비 등을 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지와 등고평탄한 장방형의 토지로서 상업용 및 오피스텔 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 주위로 증로와 접하는 각지임. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭20m-25m)(접합), 중로21류(폭15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업)전반), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2016-02-01 대지면적 5981.3 ㎡
허가일자 2015-11-18 건축면적 2068.45 ㎡
사용승인 2018-09-19 연면적 20829.8 ㎡
건폐율 34.5819 % 용적률 348.248 %
승강기 · 승용 - 3대
· 비상용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 20층
주차장 · 옥내기계식 - 180대
· 옥내자주식 - 934대
층 구조 용도 면적
옥탑 2 층 철근콘크리트구조 오피스텔 114.219㎡
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 오피스텔 74.955㎡
지상 20 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 19 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 오피스텔 962.213㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 55.41㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 1501.12㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 1851.07㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 오피스텔 102.34㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-10-11
 소유자 강태희 (소유자)
단독소유 -
2020-10-29
(을2) 		근저당권설정 주식회사한국씨티은행 소멸
말소기준 등기 484,800,000
2022-08-10
(갑7) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 30,891,684
2022-09-19
(갑8) 		임의경매개시결정
(2022타경3373) 		주식회사한국씨티은행 소멸
경매기입 등기 391,674,812원
2023-04-10
(갑9) 		압류 시흥시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박종갑
(점포임차인)
점유부분:
에이동 116호 전부 		보증:
20,000,000
차임:
1,450,000 		사업: 2021-06-22
확정: 2022-10-05
배당: 2022-10-19 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

헤리움공인중개사사무소 031-499-0777 경기 시흥시 배곧동 233 (5m)
전화
OK부동산중개법인 031-499-4000 경기 시흥시 배곧동 233 (16m)
전화
브라운공인중개사사무소 031-365-3800 경기 시흥시 배곧동 233 (45m)
전화
배곧국민공인중개사사무소 031-319-3199 경기 시흥시 배곧동 231 (67m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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