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로고 수원지방법원 안산지원 2022타경50348[1]
경기도 안산시 단원구 원당길 12-5 건물 74.8평

경기 안산시 단원구 초지동 681-16

주소복사
2022타경50348[1]
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2022타경50348[1]
감정가
7억8944만5600원
낙찰가 23%
6억1500만200원
낙찰 매각일 2022년 12월 21일
용도 단독주택
대상 토지전체, 건물전체
토지 220㎡ (66.6평)
건물 247.4㎡ (74.8평)
감정 2022년01월28일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경50348
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2022년04월11일
청구액 800,000,000원
채권자 주OOO OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOO
가압류권자 법OOO OOO
압류권자 분OOOO
압류권자 안OOOO
압류권자 안OOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 분OOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
배당요구권자 이OO
배당요구권자 법OOO OOO
유찰 1회
2023.02.02
납부 (2023.01.12)
2022.12.28
최고가매각허가결정
2022.12.21
6억1500만200원 매각
5억5261만2000원 최저가
2022.11.09
7억8944만5600원 유찰

경매마당에서 총 1,522회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

220㎡ (66.6평)

건물

247.4㎡ (74.8평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안산시 단원구 초지동 681-16 대지 보기
2 건물 경기도 안산시 단원구 원당길 12-5 단독주택 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "초지초교" 북측 인근의 "전원주택 원당마을" 내 위치하며, 주위는 단독주택, 공원 등이 소재한 전원주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 본건 북서측 근거리에 수도권전철 4호선 및 수인분당선 "초지역"이 위치하고, 본건 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반 대중교통여건은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 남측으로 폭 약 8미터의 정비된 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 소로2류(폭 8M-10M)(접함) , 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-10-21)(신안산대학교) <교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(초지초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> , 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법> , 대기환경규제지역 <대기환경보전법> , 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법> , 생활소음진동관리지역 <소음진동관리법> , 성장관리권역 <수도권정비계획법> , 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽 : 석재 붙임 마감 등 창호 : 하이샷시 창호임. 2) 이용상태 단독주택으로 이용중임. (후면 "건물개황도" 참조) 3) 설비내역 위생급배수설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후면 "건물개황도" 참조 바람. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2006-12-19
소유자 박정수 (소유자)
단독소유 -
2007-02-27
(을3)
근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 180,000,000원
2015-08-25
(갑3)
가압류 주식회사에스아이플렉스 소멸
- 2,000,000,000원
2021-02-16
(갑4)
가압류 법무법인조앤김 소멸
- 314,952,128원
2021-12-20
(갑6)
압류 안산세무서장 소멸
- -
2022-01-25
(갑7)
강제경매개시결정
(2022타경50348)
주식회사에스아이플렉스 소멸
경매기입 등기 800,000,000원
2022-02-25
(갑8)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

전원 공인중개사사무소 031-401-6565 경기 안산시 단원구 초지동 705 (149m)
전화
광개토공인중개사사무소 031-507-0300 경기 안산시 단원구 초지동 724 (444m)
전화
주공114공인중개사사무소 031-439-4300 경기 안산시 단원구 초지동 725 (462m)
전화
행복부동산공인중개사사무소 031-411-1500 경기 안산시 단원구 초지동 725 (466m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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