1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 장상동 소재 "안산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은공동주택 및 단독주택 등으로 형성된 주거지대로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 연와조 슬래브지붕 지하1층/지상2층 건물 내 제지하층 제2호로서,외벽: 적벽돌 쌓기 마감 등,창호: 하이샷시 및 알루미늄 샷시 창호 마감 등임. 4) 이용상태 다세대주택(후첨 "내부구조도" 참조)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 도시가스설비, 개별난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8미터 포장도로와 점함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 중로1류(폭 20M-25M)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(안산고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체의 주택이 포함되는 취득 거래로 한정)임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 구획정리 등으로 등기사항전부증명서상 대지권의 목적이 되는 토지의 표시(소재지번, 지목, 면적)와 토지대장상 토지표시가 상이한 바 토지대장에 근거하여 목록표시하였음.- 임대미상임.

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