수원지방법원 안산지원 [경매1계]
2022타경52795
경기 시흥시 정왕동 1976-14
정OO
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<비고>
한국토지주택공사:임차보증금 9,000만 원은 서울보증보험 주식회사(신청채권자)가 양수함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019. 3. 19. 등기) 있음(임대차보증금 9,000만 원, 전입일 2018. 4.
11., 확정일자 2018. 3. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역의 해당 주소에 전입세대가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "옥터초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 단독(다가구)주택, 주상용건물, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 4층건내 1층 101호로서,(사용승인일: 2002.05.17)외벽: 석재붙임마감 및 드라이비트마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형에 가까운 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측 및 북서측으로 각각 노폭 약 10m, 8m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구, 소로1류(폭 10M-12M)(국지도로)(접합), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로한정) 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-11-06 (을13) |
근저당권설정 | 임장원 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 50,000,000 | ||
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2018-11-22 |
소유자 | 정화주 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-03-19 (을14) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 소멸 |
| - | 90,000,000 | ||
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2020-05-18 (갑27) |
압류 | 국 | 소멸 |
| - | 처분청 시흥세무서장 | ||
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2021-08-11 (갑27-1) |
공매공고 | 한국자산관리공사 | 소멸 |
| - | 2021년8월11일공매공고(한국자산관리공사2021-07591-001) | ||
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2021-08-17 (갑28) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-03-28 (갑29) |
강제경매개시결정 (2022타경52795) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 93,129,040원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2022타경52795[1] | 2023.11.03 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2022타경52795[1] |
2023.11.03 |
<비고>
한국토지주택공사:임차보증금 9,000만 원은 서울보증보험 주식회사(신청채권자)가 양수함.
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 14번 임차권등기(2019. 3. 19. 등기) 있음(임대차보증금 9,000만 원, 전입일 2018. 4.
11., 확정일자 2018. 3. 22.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
한국토 지주택 공사 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 제101호 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2018-04-11 확정: 2018-03-22 배당: - |
있음 (인수유의) |
2022년04월12일13시59분
- 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역의 해당 주소에 전입세대가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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