수원지방법원 안산지원 [경매5계]
2022타경53873
경기 안산시 단원구 고잔동 681-3
박OO
안OO
안OO
1. 재매각임. 매수신청보증금 20% 2. 공부상 '업무시설'이나 현황 '주거'로 사용중. 3. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원 전입일 2016.5.10. 확정일자 2016.5.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
<비고>
안대현:신청채권자임.
최선화:주민등록등본상 안대현의 동거인임.
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 공부상 '업무시설'이나 현황 '주거'로 사용중.
3. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원 전입일 2016.5.10. 확정일자 2016.5.10.) 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서의 내용 및 전입세대열람 결과를 기재함. - 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인은 없으며, 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 `안대현`이 세대주로 등재되어 있으나, 동거인으로 `최선화`가 등재되어 있는 바, 세대주와의 관계를 알 수 없어 일응 임차인으로 등록하나 별도의 확인이 필요함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 4호선 "고잔역" 남측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장과 "고잔역"이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트조지붕 5층 건물의 3층 307호로서, 외벽 : 석재 및 드라이비트 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일 붙임 등. 창호 : 새시창호. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "업무시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로 근린생활시설건물의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북측과 남측으로 각각 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 대로2류(폭30M-35M)(접합), 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역, 토지거래계약에관한허가구역. 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 "업무시설(사무소)"로 등재되어 있으나, 현황은 주거용으로 이용 중인 것으로 탐문조사 되었으니 업무에 참조하시기 바람. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 관련공부 및 집합건축물대장 현황도면을 기준으로 하여 신원프라자 관리사무소 관계자에게 탐문한바에 의하면, 현재 주거용으로 이용중에 있는 것으로 탐문조사 되었으니 업무에 참조하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2006-03-24 |
소유자 | 박영순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-10-23 (갑30) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2020-03-20 (갑31) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-05-20 (갑32) |
압류 | 관악세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-07-17 (갑33) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-04-18 (갑37) |
강제경매개시결정 (2022타경53873) |
안대현 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 120,000,000원 | ||
|
2022-06-20 (갑38) |
압류 | 금천구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2022타경53873[1] | 2024.01.25 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2022타경53873[1] |
2024.01.25 |
<비고>
안대현:신청채권자임.
최선화:주민등록등본상 안대현의 동거인임.
1. 재매각임. 매수신청보증금 20%
2. 공부상 '업무시설'이나 현황 '주거'로 사용중.
3. 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 120,000,000원 전입일 2016.5.10. 확정일자 2016.5.10.) 배당에서 보
증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
안대현 (주거임차인) 점유부분: 307호 전부 |
보증: 120,000,000 차임: - |
전입:
2016-05-10 확정: 2016-05-10 배당: 2022-04-16 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 최선화 (미상임차인) 점유부분: 307호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2020-12-30 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2022년04월28일12시50분
- 위 임대차 관계는 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 상가건물임대차현황서의 내용 및 전입세대열람 결과를 기재함. - 상가건물임대차현황서에 등재된 임차인은 없으며, 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 임차인으로 조사한 `안대현`이 세대주로 등재되어 있으나, 동거인으로 `최선화`가 등재되어 있는 바, 세대주와의 관계를 알 수 없어 일응 임차인으로 등록하나 별도의 확인이 필요함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매5계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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