수원지방법원 안산지원 [경매4계]
2022타경54036
경기 안산시 상록구 본오동 842-1
송OO
박OO
안OOOO
재매각임. 매수신청보증금 20%.
<비고>
박근식:신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 7,000만원, 전입일 2017. 8. 21, 확정일자 2017. 7. 20). 배당에서 보증
금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
재매각임. 매수신청보증금 20%.
- 이 사건 부동산이 있는 주택건물 1층에는 모두 4세대가 있는데 왼쪽에서부터 시계방향으로 201호, 202호, 203호, 본건 204호가 있음.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 각골초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 공원 및 일부 생활편익시설 등 밀집하여 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 차량접근 가능하며 버스정류장까지 위치 등 고려할 때 제반 대중 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 1층으로서(사용승인일:1993.08.25)외벽 : 인조석타일 붙임내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임창호 : 새시이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 조성된 장방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6M 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(각골초등학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 참조하였음.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2016-01-04 |
소유자 | 송희만 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2019-09-18 (을3) |
임차권설정 | 박근식 | 인수 |
| - | 70,000,000원 | ||
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2021-10-28 (갑5) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-04-21 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경54036) |
박근식 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 70,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2022타경54036[1] | 2023.05.10 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2022타경54036[1] |
2023.05.10 |
<비고>
박근식:신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 7,000만원, 전입일 2017. 8. 21, 확정일자 2017. 7. 20). 배당에서 보증
금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
재매각임. 매수신청보증금 20%.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박근식 (주거임차권자 / 소액임차인) 점유부분: 204호 전부 |
보증: 70,000,000 차임: - |
전입:
2017-08-21 확정: 2017-07-20 배당: 2022-05-10 |
있음 (인수유의) |
2022년04월28일09시40분
- 이 사건 부동산이 있는 주택건물 1층에는 모두 4세대가 있는데 왼쪽에서부터 시계방향으로 201호, 202호, 203호, 본건 204호가 있음.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매4계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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