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로고 수원지방법원 안산지원 2022타경54036[1]
경기도 안산시 상록구 오목로11길 26-1, 1층204호 전용 10.1평

경기 안산시 상록구 본오동 842-1

주소복사
2022타경54036[1]
2022타경54036[1]
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2022타경54036[1]
2022타경54036[1]
감정가
6900만원
최저가 89%
811만8000원
종료 매각일 2023년 10월 12일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 16.5㎡ (5평)
건물 33.43㎡ (10.1평)
감정 2022년05월17일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경54036
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2022년07월11일
청구액 70,000,000원
채권자 박OO
채무자겸소유자 송OO
압류권자 안OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 인OOOOOOO
배당요구권자 황OO
배당요구권자 주OOOOOOO
임차권자 박OO
유찰 6회, 대항력 있는 임차인, 임차권등기, 재매각
취하
2023.10.12
811만8000원 진행
2023.08.31
1159만7000원 유찰
2023.07.20
1656만7000원 유찰
2023.06.01
2366만7000원 유찰
2023.05.09
미납
2023.03.30
최고가매각허가결정
2023.03.23
7000만원 매각
2366만7000원 최저가
2023.02.16
3381만원 유찰
2022.12.22
4830만원 유찰
2022.11.17
6900만원 유찰

경매마당에서 총 832회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

재매각임. 매수신청보증금 20%.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

16.5㎡ (5평)

건물

33.43㎡ (10.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 오목로11길 26-1, 1층204호 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 각골초교 남서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 공원 및 일부 생활편익시설 등 밀집하여 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 차량접근 가능하며 버스정류장까지 위치 등 고려할 때 제반 대중 교통상황은 보통인 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 및 조적조 평스라브지붕 3층 중 1층으로서(사용승인일:1993.08.25)외벽 : 인조석타일 붙임내벽 : 벽지마감 및 일부 타일붙임창호 : 새시이중창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 조성된 장방형 토지로서 다세대주택 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 6M 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8M 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(각골초등학교), 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임.나. 본건 위치확인 및 내부구조 등은 외부관찰 및 건축물대장 현황도면 참조하였음.

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건축물정보

착공일자 1993-03-04 대지면적 284.3 ㎡
허가일자 1993-02-25 건축면적 168.85 ㎡
사용승인 1993-08-25 연면적 628.6 ㎡
건폐율 59.39 % 용적률 166.1 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층		 지하1층 / 3층
주차장 · 옥외자주식 - 3대
층 구조 용도 면적
지상 3 층 기타조적구조 다세대주택 159.49㎡
지상 2 층 기타조적구조 다세대주택 156.37㎡
지상 1 층 기타조적구조 다세대주택 156.37㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 156.37㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-01-04
 소유자 송희만 (소유자)
단독소유 -
2019-09-18
(을3) 		임차권설정 박근식 인수
- 70,000,000원
2021-10-28
(갑5) 		압류 안산세무서장 소멸
말소기준 등기 -
2022-04-21
(갑6) 		강제경매개시결정
(2022타경54036) 		박근식 소멸
경매기입 등기 70,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박근식
(주거임차권자 / 소액임차인)
점유부분:
204호 전부 		보증:
70,000,000
차임:
- 		전입: 2017-08-21
확정: 2017-07-20
배당: 2022-05-10 		있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

안산1번지공인중개사사무소 031-480-0100 경기 안산시 상록구 본오동 830-11 (98m)
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전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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