경매마당 경매정보 '2022타경54241'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 안산지원 [경매10계] 2022타경54241

경기도 시흥시 안현동 578-1

경기 시흥시 안현동 578-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 162.27㎡(49.1평)

건물 -

감정가 30,993,570원

최저가 15,187,000원

보증금 1,520,000원 (10%)

청구액 27,585,169원

접수일 2022년 04월 27일

개시결정 2022년 04월 28일

감정일 2022년 05월 09일

매각일 2023년 05월 23일

감정가

3099만3570원

낙찰가 40% 

1855만9990원

배당종결 2023년 05월 23일

유찰 2회지분매각농지취득자격증명

유찰 2회지분매각농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 지분 162.27㎡(49.1평)

건물 -

감정가 30,993,570원

최저가 15,187,000원

보증금 1,520,000원 (10%)

청구액 27,585,169원

접수일 2022년 04월 27일

개시결정 2022년 04월 28일

감정일 2022년 05월 09일

매각일 2023년 05월 23일

배당종결 2023년 05월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자

이OO

채권자

엠OOOOOOOOOO

교부권자

광OO

기일 내역

2023.06.28

납부 (2023.06.22)

2023.05.30

최고가매각허가결정

2023.05.23

1855만9990원 매각

1518만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

1. 지분매각. 2. 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시. 3. 토지거래허가구역이며, 경지정리된 답으로 논농사 위주의 주말체험영농 불가농지임 4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환되므로, 입찰전 해당 지자체에 문의)

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각.
2. 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시.
3. 토지거래허가구역이며, 경지정리된 답으로 논농사 위주의 주말체험영농 불가농지임
4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환되므로, 입찰전 해당 지자체에 문의)

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 토지에 모내기를 위한 물이 대어져 있는 상태임
- 본 건 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 점유자를 만나지 못하였으며 경작자를 확인 할 수 없었음. - 소유자의 지분에 대한 정확한 점유관계를 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 안현동 소재 "안현동마을복지회관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 소재하는 버스정류장과의 거리 등 접근성 등 제반교통상황은 다소 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 장방형의 토지로 답으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-04-28 (갑24)	강제경매개시결정 (2022타경54241)	엠메이드대부유한회사	소멸
2022-04-28 (갑24)	말소기준 경매기입 등기	27,585,169원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2022타경54241[1]	2023.02.02

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2022타경54241[1]	2023.02.02

물건 비고(매각 명세서)

1. 지분매각.
2. 공유자 우선매수 1회에 한하여 실시.
3. 토지거래허가구역이며, 경지정리된 답으로 논농사 위주의 주말체험영농 불가농지임
4. 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환되므로, 입찰전 해당 지자체에 문의)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년05월07일15시44분

부동산의 현황

- 목록 토지에 모내기를 위한 물이 대어져 있는 상태임
- 본 건 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

점유 조사

[목록1]- 점유자를 만나지 못하였으며 경작자를 확인 할 수 없었음. - 소유자의 지분에 대한 정확한 점유관계를 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매10계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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