수원지방법원 안산지원 [경매5계]
2022타경57011
경기 안산시 상록구 일동 572-5
송OO
김OO
김OO
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 110,000,000원 전입일 2017.11.8. 확정일자 2017.10.18.) 배당에서보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 110,000,000원 전입일 2017.11.8. 확정일자 2017.10.18.) 배당에서보증
금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
- 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착함.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 결과를 기재함. - 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 세대주로 등재된 김기현을 임차인으로 보고함.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "호동초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 각종 근린생활시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬라브지붕 지상4층건내 1층 102호로서,(사용승인일: 2002.09.16)외벽: 드라이비트 마감 등,내벽: 벽지도배 및 일부타일마감 등,창호: 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실, 현관, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접해있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임)<문화재보호법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-06-24 (갑8) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-04-11 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 752,000,000원 | ||
|
2022-07-25 (갑10) |
강제경매개시결정 (2022타경57011) |
김기현 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 110,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2022타경57011[1] | 2023.12.18 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2022타경57011[1] |
2023.12.18 |
매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 110,000,000원 전입일 2017.11.8. 확정일자 2017.10.18.) 배당에서보증
금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김기현 (주거임차인) 점유부분: 102호 전부 |
보증: 110,000,000 차임: - |
전입:
2017-11-08 확정: 2017-10-18 배당: 2022-08-05 |
있음 (인수유의) |
2022년07월27일10시54분
- 폐문 부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 안내문을 현관문에 부착함.
- 위 임대차 관계는 전입세대열람내역 및 주민등록표등본에 의함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. -‘안내문’을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대열람 결과를 기재함. - 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 세대주로 등재된 김기현을 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매5계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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