감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "웃터골초등학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 아스팔트슁글지붕 18층 건물중 제15층 제1502호 로서외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.창호 : 하이샤시 창호 임. 4) 이용상태 아파트 (방3, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니, 현관 등)로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,승강기설비, 도시가스개별난방설비,소방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 개설 되어 있으며 아파트 단지 서측으로 대로에 접하고 북측 및 동측으로 소로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 준주거지역 , 지구단위계획구역 , 지구단위계획구역(2021-12-31) , 대로3류(폭 25m-30m)(보조간선도로)(접합) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(국지도로)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) , 소로2류(폭 8m-10m)(특수도로)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공공주택지구(국토해양부 제 2012-187호)<공공주택 특별법> , 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 절대보호구역(2013-07-19)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임.- 후첨 "내부구조도"는 현장 조사시 이해관계인의 부재 및 폐문으로 건축물현황도를 기준으로 작성한 것으로 현황과 다소 상이 할수 있으니 경매 진행시 참고 하시기 바람.