수원지방법원 안산지원
2022타경57325
경기 안산시 상록구 사동 1417-12
경매마당에서 총 895회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1. 제시외 건물 포함 2. 2024. 3. 18. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
29.27㎡ (8.9평)
건물
73.52㎡ (22.2평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 평안로1안길 5, 4층401호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 사동 소재 "사동복지센터" 남서측 인근에 위치하며 주위로는 다세대주택, 다가구주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재하며 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브지붕 5층 다세대주택 내 4층 401호로외벽 : 석재 타일 붙임 마감 등.내벽 : 몰탈 위 벽지 및 일부 타일 마감 등.창호 : 하이샷시임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방, 위생, 급배수, 공동현관 보안 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 경기도 안산시 상록구 사동 1417-12도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대기환경보전법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임.본건 건축물대장상 위반건축물 등재되어 있어 경매 참가 시 위반사항, 원상복구 계고 등 관련 제반 사항을 확인하시기 바람.
| 착공일자 | 2011-02-07 | 대지면적 | 266.7 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2011-01-18 | 건축면적 | 159 ㎡ |
| 사용승인 | 2011-06-10 | 연면적 | 606.86 ㎡ |
| 건폐율 | 59.62 % | 용적률 | 227.54 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 130.38㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 145.22㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 159㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 13.26㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-10-01 |
소유자 | 최혜윤 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-10-18 (을5) |
임차권설정 | 박명준 | 인수 |
| - | 125,000,000원 | ||
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2022-02-07 (갑4) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | - | ||
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2022-02-24 (갑5) |
압류 | 양천세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-03-17 (갑6) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 2,074,000,000원 | ||
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2022-07-21 (갑7) |
강제경매개시결정 (2022타경57325) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 131,408,248원 | ||
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2022-12-22 (갑8) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
박명준 (주거임차권자) 점유부분: 주택 전부 |
보증: 125,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-23 확정: 2019-08-28 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (양도인: 박명준) (주거임차권자) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 125,000,000 차임: - |
전입:
2019-09-23 확정: 2019-08-28 배당: 2022-10-05 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매5계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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