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로고 수원지방법원 안산지원 2022타경57738[1]
경기도 안산시 단원구 대부북동 산9-3 토지 1199.7평

경기 안산시 단원구 대부북동 산 9-3

주소복사
2022타경57738[1]
2022타경57738[1]
2022타경57738[1]
2022타경57738[1]
2022타경57738[1]
감정가
12억1756만2000원
낙찰가 39%
7억5000만원
낙찰 매각일 2023년 11월 14일
용도 임야
대상 토지전체
토지 3966㎡ (1199.7평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년08월16일
보증금 1억1933만원 (20%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경57738
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2022년10월25일
청구액 408,076,496원
채권자 군OOOOOOO
채무자 김OO
소유자 신OO
근저당권자 군OOOOOOO
근저당권자 전OO
근저당권자 이OO
근저당권자 설OO
근저당권자 임OO
근저당권자 주OO
근저당권자 김OO
가압류권자 김OO
압류권자 안OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
압류권자 안OOOO
가등기권자 이OO
교부권자 안OOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
지상권자 군OOOOOOO
가처분권자 김OO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 김OO
배당요구권자 박OO
유치권자 유OO
유찰 2회, 유치권, 재매각,
2023.12.27
납부 (2023.12.27)
2023.11.21
최고가매각허가결정
2023.11.14
7억5000만원 매각
5억9660만5000원 최저가
2023.10.12
미납
2023.09.05
최고가매각허가결정
2023.08.29
7억1200만원 매각
5억9660만5000원 최저가
2023.07.11
8억5229만3000원 유찰
2023.05.23
12억1756만2000원 유찰

경매마당에서 총 303회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 재매각임. 매수신청보증금은 최저매각가격의 20%. 2. 지적도상 맹지임 3. 본건 토지 일부 지상과 인근토지의 경계 부분 등에 소재하는 소나무 전부, 토지 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스, 목조 목재지붕 건물은 매각 제외 4. 목조 목재지붕 건물에 '유치권행사중'이라는 표시가 설치되어 있음 5. 유치권신고인 유태영으로부터 공사대금채권(금액불상)을 위하여, 본건 토지(면적불상)에 관하여 유치권이 있다는 신고가 2023. 6. 20.자로 있으나, 그 성립 여부는 불분명함

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3966㎡ (1199.7평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안산시 단원구 대부북동 산9-3 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부북동 소재 "대부도공원" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지, 임야, 공원 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 일부 지상에 수종 미상의 입목, 수량·규격 미상의 소나무, 컨테이너박스, 석축, 메쉬철망 울타리, 인접한 소나무에 거치하여 설치 된 것으로 보이는 용도미상의 목조 목재지붕 건물 등이 혼재하는 토지임야로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이며, 인근 토지의 도로로 이용 중인 부분을 통해 인근까지 접근이 가능한 토지인바, 업무에 참조하시기 바람. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대기관리권역, 대기환경규제지역, 도시교통정비지역, 준보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 -. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1. 임대관계는 미상임.2. 본건 일부 지상에 소재하는 수종 미상의 입목, 메쉬철망 울타리, 석축 등은 거래관행 등을 고려하여 토지에 포함하여 평가하였음.3. 본건 토지 일부 지상과 인근 토지의 경계 부분 등에 소재하는 소나무는 소유관계 미상인 점, 규격 및 수량 등이 미상인 점, 철거 및 이동이 용이한 점 등을 고려하여 평가하지 않았으니 업무에 참조하시기 바람.4. 본건 토지 일부 지상에 소재하는 컨테이너박스 등은 소유관계 미상인 점, 철거 및 이동이 용이한 점 등을 고려하여 평가하지 않았으니 업무에 참조하시기 바람.5. 본건 토지 일부 지상에 소재하는 목조 목재지붕 건물은 현장조사일 현재 이해관계인의 부재로 인해 내부구조 및 용도가 미상인 점, 외관상 인접한 주위의 나무에 거치하여 설치된 것으로 보여 철거 및 이동이 용이한 점, 소유관계 미상인 점 등을 고려하여 평가하지 않았으니 업무에 참조하시기 바람.6. 본건 토지 일부 지상에 소재하는 목조 목재지붕 건물 등에 "유치권행사중" 이라는 표지가 설치되어 있으니 업무에 참조하시기 바람.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 3966.00000 ㎡ 143,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 성장관리권역 준보전산지 도시교통정비지역 대기환경규제지역 생활소음진동관리지역 대기관리권역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2010-12-14
(을7)
근저당권설정 군자농업협동조합 소멸
말소기준 등기 490,000,000
2011-08-19
(을7-1)
근저당권변경 소멸
- 539,000,000
2010-12-14
(을8)
지상권설정 군자농업협동조합 소멸
- 목적견고한건물및수목의소유
2013-08-02
소유자 신미현 (소유자)
단독소유 -
2013-11-28
(갑16)
가처분 김창구 소멸
- 피보전권리 사해행위취소에기한소유권이전등기말소청구권
2017-05-18
(갑28)
가압류 김봉환 소멸
- 450,000,000
2018-11-28
(을11)
근저당권설정 전명의 소멸
- 329,680,000
2018-11-30
(을12)
근저당권설정 이이우 소멸
- 60,000,000
2018-11-30
(을13)
근저당권설정 설동근 소멸
- 170,000,000
2018-11-30
(을14)
근저당권설정 임경희 소멸
- 30,000,000
2018-11-30
(을15)
근저당권설정 주정훈 소멸
- 200,000,000
2018-11-30
(을16)
근저당권설정 김미화 소멸
- 80,000,000
2019-08-22
(갑31)
압류 안산시 소멸
- 처분청 단원구청장
2020-01-20
(갑34)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-10-23
(갑35)
소유권이전청구권가등기 이종문 소멸
- -
2021-08-20
(갑37)
압류 소멸
- 처분청 안산세무서장
2022-08-08
(갑38)
임의경매개시결정
(2022타경57738)
군자농업협동조합 소멸
경매기입 등기 408,076,496원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    경기도 양주시 광적면 덕도리 산72-4
    1억3710만1230원
    -
    #유찰2회 #지분매각#분묘기지권

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매10계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

믿음공인중개사사무소 032-886-9007 경기 안산시 단원구 대부북동 1854-2 (514m)
전화
포도나무공인중개사사무소 032-880-0470 경기 안산시 단원구 대부북동 1857-60 (1.2km)
전화
현대황토공인중개사사무소 032-885-1001 경기 안산시 단원구 대부북동 1161-15 (1.3km)
전화
삼우부동산 032-886-9954 경기 안산시 단원구 대부북동 1161-1 (1.4km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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