수원지방법원 안산지원 [경매6계]
2022타경58359
경기 안산시 상록구 일동 564-12
김OO
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2024. 3. 22.자로 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨
<비고>
김라엘:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021. 5. 12.임
주택도시보증공사(양도인:김라엘):신청채권자임, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 금융기관등임
2024. 3. 22.자로 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 배당
금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권
등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부우편함에 안내문을 투입함
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"호동초등학교"북서측 인근에 위치하며, 인근에는동류형의 다세대주택, 단독, 다가구주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 배차시간 등을 고려한 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택내 2층 201호로서외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생, 급.배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화재구역(이익선생묘, 외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동규제지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-06-29 |
소유자 | 김현욱 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-12 (을5) |
임차권설정 | 김라엘 | 인수 |
| - | 일억팔천오백만 | ||
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2022-08-24 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경58359) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
198,096,984원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2022타경58359[1] | 2024.03.28 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2022타경58359[1] |
2024.03.28 |
<비고>
김라엘:주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일자는 2021. 5. 12.임
주택도시보증공사(양도인:김라엘):신청채권자임, 주택임대차보호법 제3조의 2 제7항에 해당하는 금융기관등임
2024. 3. 22.자로 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 배당
금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권
등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(김라엘) (주거임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-08 확정: 2020-05-18 배당: 2022-11-10 |
있음 (인수유의) |
2022년09월01일07시54분
- 스크린 도어가 설치된 다세대 주택이며 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 외부우편함에 안내문을 투입함
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사 차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 투입하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대열람 결과 해당주소에 등재된 세대주가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매6계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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