수원지방법원 안산지원
2022타경58359
경기 안산시 상록구 일동 564-12
경매마당에서 총 572회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
2024. 3. 22.자로 신청채권자 겸 주택임차권의 승계인인 주택도시보증공사는 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하고, 배당금으로 임대차보증금 반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 확약서 제출됨
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
37.8㎡ (11.4평)
건물
75.59㎡ (22.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 상록구 호동로 48-7, 2층201호 (일동,모닝하이츠) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재"호동초등학교"북서측 인근에 위치하며, 인근에는동류형의 다세대주택, 단독, 다가구주택과 근린생활시설이 혼재하는 주거지대로 주위환경은보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근 버스정류장까지의 거리 및 배차시간 등을 고려한 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 5층 다세대주택내 2층 201호로서외벽 : 석재붙임 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등.창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 주방, 거실, 화장실2, 발코니등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생, 급.배수설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 시도지정문화재구역(이익선생묘, 외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임), 생활소음진동규제지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
| 착공일자 | 2011-07-22 | 대지면적 | 271.4 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2011-07-15 | 건축면적 | 162.61 ㎡ |
| 사용승인 | 2011-12-20 | 연면적 | 600.7 ㎡ |
| 건폐율 | 59.92 % | 용적률 | 221.33 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 123.97㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 140.07㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 162.61㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 162.61㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 11.44㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-06-29 |
소유자 | 김현욱 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-12 (을5) |
임차권설정 | 김라엘 | 인수 |
| - | 일억팔천오백만 | ||
|
2022-08-24 (갑4) |
강제경매개시결정 (2022타경58359) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
|
말소기준 경매기입 등기 |
198,096,984원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김라엘 (주거임차권자) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-08 확정: 2020-05-18 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사(양 도인:김 라엘) (주거임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 185,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-08 확정: 2020-05-18 배당: 2022-11-10 |
있음 (인수유의) |
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매6계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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