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로고 수원지방법원 안산지원 [경매10계] 2022타경59314
경기도 시흥시 정왕대로28번길 29, 114동 5층501호 (정왕동,동남아파트)

경기 시흥시 정왕동 1862

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 64.68㎡(19.6평)
건물 59.03㎡(17.9평)
감정가 276,000,000원
최저가 193,200,000원
보증금 19,320,000원 (10%)
청구액 6,061,725원
접수일 2022년 09월 14일
개시결정 2022년 09월 15일
감정일 2022년 09월 20일
매각일 2023년 10월 10일
2022타경59314
2022타경59314
2022타경59314
2022타경59314
2022타경59314
2022타경59314
2022타경59314
2022타경59314
2022타경59314
2022타경59314
감정가
2억7600만원
낙찰가 29%
1억9577만원
배당종결 2023년 10월 10일
유찰 3회선순위임차인
유찰 3회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 64.68㎡(19.6평)
건물 59.03㎡(17.9평)
감정가 276,000,000원
최저가 193,200,000원
보증금 19,320,000원 (10%)
청구액 6,061,725원
접수일 2022년 09월 14일
개시결정 2022년 09월 15일
감정일 2022년 09월 20일
매각일 2023년 10월 10일
배당종결 2023년 10월 10일

당사자 내역

채무자겸소유자 권OO
채권자 인OOOOOOO
교부권자 시OOOO
압류권자 시OO
압류권자 피OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 시OOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 하OOOOOOO
근저당권자 아OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 하OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
배당요구권자 농OOOOOOOO
교부권자 시OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 남OOOO
압류권자 남OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 농OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
가압류권자 비OOOOOOOOOO
가압류권자 인OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOO
임차인 오OO
배당요구권자 주OOOOOOOOO

기일 내역

2023.11.23
납부 (2023.11.14)
2023.10.17
최고가매각허가결정
2023.10.10
1억9577만원 매각
1억9320만원 최저가
2023.08.29
2억7600만원 유찰
2023.07.11
기일변경
2023.05.23
1억9320만원 유찰
2023.04.18
2억7600만원 유찰

물건 비고(공고문)

채무자겸소유자 권기수의 2023. 7. 11.자 사실확인서에 의하면, 현황조사에 의해 밝혀진 임차인 오수덕은, 권기수의 전 배우자이고(혼인관계증명서상 2022. 2. 4. 이혼), 별도의 임대차계약을 맺은바 없으며, 혼인후 2016. 6. 7. 전입신고하여 거주하고 있는 것이라고 함.

물건 비고(매각 명세서)

채무자겸소유자 권기수의 2023. 7. 11.자 사실확인서에 의하면, 현황조사에 의해 밝혀진 임차인 오수덕은, 권기수의 전 배우자
이고(혼인관계증명서상 2022. 2. 4. 이혼), 별도의 임대차계약을 맺은바 없으며, 혼인후 2016. 6. 7. 전입신고하여 거주하고 있
는 것이라고 함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `오수덕`을 임차인으로 보고함

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "서해초등학교"의 남서측 인근에 위치하는 부동산(아파트, 동남아파트 114동 5층 501호)로서 ,주위는 아파트단지, 근린생활시설, 공원(완충녹지) 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하여 대중교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 114동 지하1층/지상10층건 내 제5층 제501호로서(사용승인일 : 1998.05.25)외벽 : 몰탈위 페인팅 마감내벽 : 벽지 도배 마감창호 : 샤시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실1 발코니 등)로 이용중임 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 개별난방설비, 소화설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 평탄한 장방형의 토지로서 "아파트 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 남서측으로 로폭 약20미터, 북서측으로 로폭 약 28미터 내외의 포장도로가있으며, 단지내 도로와 연결되어있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동남
시공사 동남주택산업(주) 총 주차 대수 709대 (세대당0.98대)
사용승인 1998년 05월 25일(28년차) 동/세대 16동/720세대
관리실 031-499-5476 최고층 10층
면적 58㎡, 76㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-06-07
 소유자 권기수 (소유자)
단독소유 -
2019-11-11
(을6) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
말소기준 등기 122,400,000
2019-11-11
(을7) 		근저당권설정 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 50,400,000
2020-04-20
(을10) 		근저당권설정 아이앤유크레디트대부주식회사 소멸
- 13,000,000
2021-01-28
(갑3) 		가압류 인천신용보증재단 소멸
- 14,993,412
2021-02-08
(갑4) 		가압류 비엔케이캐피탈주식회사 소멸
- 21,096,491
2021-03-04
(갑5) 		가압류 주식회사케이비국민카드 소멸
- 18,798,805
2021-03-05
(갑6) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 14,655,996
2021-03-08
(갑7) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 5,162,006
2021-03-22
(갑8) 		가압류 하나카드주식회사 소멸
- 5,100,589
2021-03-23
(갑9) 		가압류 농협은행주식회사 소멸
- 8,647,169
2021-04-29
(갑10) 		가압류 주식회사페퍼저축은행 소멸
- 20,284,576
2021-05-06
(갑11) 		가압류 주식회사한국씨티은행 소멸
- 31,450,198
2021-09-01
(갑12) 		압류 국 소멸
- 처분청 시흥세무서장
2021-09-24
(갑13) 		압류 국 소멸
- 처분청 남인천세무서장
2022-08-11
(갑14) 		가압류 주식회사국민행복기금 소멸
- 6,904,072
2022-09-15
(갑15) 		강제경매개시결정
(2022타경59314) 		인천신용보증재단 소멸
경매기입 등기 6,061,725원
2022-09-20
(갑16) 		압류 시흥시 소멸
- -
2022-09-21
(갑17) 		임의경매개시결정
(2022타경59352) 		피에이치비제십일차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2022타경59314[1] 2023.07.12
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2022타경59314[1] 		2023.07.12

물건 비고(매각 명세서)

채무자겸소유자 권기수의 2023. 7. 11.자 사실확인서에 의하면, 현황조사에 의해 밝혀진 임차인 오수덕은, 권기수의 전 배우자
이고(혼인관계증명서상 2022. 2. 4. 이혼), 별도의 임대차계약을 맺은바 없으며, 혼인후 2016. 6. 7. 전입신고하여 거주하고 있
는 것이라고 함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 오수덕
(주거임차인)
점유부분:
501호
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2016-06-07
확정: 미상
배당: - 		있음
(인수유의)

현황 조사서

조사일시

2022년09월21일15시20분

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `오수덕`을 임차인으로 보고함

1
소재지 경기도시흥시정왕대로28번길29,114동5층501호(정왕동,동남아파트)
점유인 오수덕(임차인)
점유부분 501호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2016.06.07/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매10계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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