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로고 2022타경59512[1] 수원지방법원 안산지원
경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 109동 23층2305호 (정왕동,한라비발디캠퍼스) 전용 25.7평

경기 시흥시 배곧동 243

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2022타경59512[1]
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2022타경59512[1]
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감정가
5억6000만원
최저가 30%
3억9200만원
매각진행 2023년 07월 12일 입찰 D-36
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 34㎡ (10.3평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2023년03월22일
보증금 3920만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경59512
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2022년12월12일
청구액 150,000,000원
채권자 유OO
채무자겸소유자 조OO
임차인 김OO
근저당권자 유OO
근저당권자 주OOOOOOOO
교부권자 안OOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 시OO
유찰 1회
2023.07.12
3억9200만원 진행
2023.05.17
5억6000만원 유찰
대법원상세
대법원상세
현황조사
현황조사
네이버단지
네이버단지
실거래가
실거래가
매각물건명세서
매각명세서
감정평가서
감정평가서
건물등기
건물등기
토지등기
토지등기
view

경매마당에서 총 295회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34㎡ (10.3평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 109동 23층2305호 (정왕동,한라비발디캠퍼스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧한울초등학교" 북측 인근에 위치하며 부근은 대단위아파트단지, 공원(옥구공원) 및 북동측으로 서울대학교 시흥캠퍼스 신축부지 등이 소재함. 2) 교통상황 부근으로 전철(4호선)과 연계되는 노선버스 등이 운행되며 광로 및 대로와 접하나 노선수,운행간격등 전반적인 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 중 23층 2305호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 및 하부는 화강석붙임등 마감 내벽 : 몰탈위 벽지, 타일등 마감 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실2, 드레스룸, 발코니등)로 이용중임. 5) 설비내역 급.배수, 위생, 지역난방, 화재경보기, 도시가스, 승강기, 지하주차장설비등 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 아파트부지로부근과는 등고평탄함. 7) 인접 도로상태등 단지외곽으로 광로 및 대로와 접하며 도로상태 무난함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭40m-50m)(접합), 대로2류(폭30m-35m)(접합), 대로3류(폭25m-30m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 본건 현장조사시 이해관계인 부재로 내부구조등은 건축물현황도를 참조하였음.

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건축물정보

착공일자 2014-10-29 대지면적 -
허가일자 2014-09-29 건축면적 1212.15 ㎡
사용승인 2017-08-23 연면적 28622.2 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 비상용 - 6대
 최저
최고층		 지하1층 / 40층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
지상 40 층 철근콘크리트구조 아파트 638.305㎡
지상 39 층 철근콘크리트구조 아파트 638.305㎡
지상 38 층 철근콘크리트구조 아파트 638.305㎡
지상 37 층 철근콘크리트구조 아파트 703.091㎡
지상 36 층 철근콘크리트구조 아파트 723.822㎡
지상 35 층 철근콘크리트구조 아파트 640.238㎡
지상 34 층 철근콘크리트구조 아파트 640.238㎡
지상 33 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 32 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 31 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 30 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 29 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 28 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 27 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 26 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 25 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 24 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 23 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 22 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 21 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 20 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 19 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 18 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 17 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 16 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 15 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 14 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 13 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 12 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 11 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 733.344㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 510.907㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 아파트 22.0178㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-03-25
(을4) 		근저당권설정 유한이 소멸
말소기준 등기 150,000,000원
2022-09-20
(을6) 		근저당권설정 주식회사코리아세븐 소멸
- 83,000,000원
2022-09-26
(갑8) 		임의경매개시결정
(2022타경59512) 		유한이 소멸
경매기입 등기 150,000,000원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김연근
2305호
(주거임차인) 		보증: 미상 전입: 2022.06.24
확정: 미상 		-
차임: 미상 배당: -
[권리신고]
김연근
전부
(주거임차인) 		보증: 300,000,000 전입: 2022.6.24.
확정: 2022.6.3. 		X
차임: 200,000 배당: 2022.10.05 X

임차인 참고사항

현황조사

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 가까운 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김연근`을 임차인으로 보고함

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

배곧라온부동산공인중개사사무소 031-319-2211 경기 시흥시 정왕동 1771-1 (22m)
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한라단지내공인중개사무소 031-433-7785 경기 시흥시 정왕동 2566 (22m)
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한라타운공인중개사사무소 031-433-9998 경기 시흥시 정왕동 2566 (258m)
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한라랜드부동산 공인중개사사무소 031-434-0087 경기 시흥시 배곧동 245 (264m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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