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로고 수원지방법원 안산지원 2022타경60789
경기도 안산시 상록구 구룡동길 44, 4층401호 (일동,서원럭스빌) 전용 14.3평

경기 안산시 상록구 일동 114-4

주소복사
2022타경60789
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2022타경60789
2022타경60789
감정가
1억4800만원
낙찰가 20%
1억1870만원
낙찰 매각일 2024년 06월 25일
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 37㎡ (11.2평)
건물 47.27㎡ (14.3평)
감정 2022년10월28일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2022타경60789
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2023년01월09일
청구액 171,245,997원
채권자 주OOOOOOO
채무자겸소유자 박OO
임차인 주OOOOOOO(OOOO OOO)
가압류권자 김OO
가압류권자 김OO
가압류권자 설OO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 웰OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOO
가압류권자 주OOO OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO OOO)
가압류권자 주OOOOOOOOOO
압류권자 안OOOOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
배당요구권자 신OOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 도OOOOOOOOOOO
배당요구권자 웰OOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOO
임차권자 전OO
유찰 7회, 대항력포기, 임차권등기, 선순위임차인
2024.08.20
진행
2024.07.02
최고가매각허가결정
2024.06.25
1억1870만원 매각
1억360만원 최저가
2024.05.14
1억4800만원 유찰
2024.04.02
기일변경
2024.02.20
2487만5000원 유찰
2024.01.09
3553만5000원 유찰
2023.11.28
5076만4000원 유찰
2023.10.24
7252만원 유찰
2023.09.12
1억360만원 유찰
2023.08.08
1억4800만원 유찰

경매마당에서 총 236회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

2024. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

37㎡ (11.2평)

건물

47.27㎡ (14.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 안산시 상록구 구룡동길 44, 4층401호 (일동,서원럭스빌) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록일동 소재"성호중학교"북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 다세대주택이 혼재하는 주거지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 대상건물까지 차량출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정은보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 중 4층 401호로서외벽 : 화강석붙임 마감 및 후면 드라이비트 마감.내벽 : 세멘몰탈위 벽지도배 등 마감.창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 급.배수설비 및 위생설비, 가스보일러 개별난방설비, 도시가스설비등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 1단지 장방형의 토지로 다세대주택 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 2필 1단지로 북서측으로 로폭 약 6m의 포장도로에 접하고, 남동측으로 로폭 약 4m의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 각 필지 공히도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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건축물정보

착공일자 2011-11-10 대지면적 438.1 ㎡
허가일자 2011-11-08 건축면적 221.84 ㎡
사용승인 2012-04-23 연면적 659.27 ㎡
건폐율 50.64 % 용적률 150.48 %
승강기 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. 최저
최고층
1층 / 5층
주차장 · 옥내자주식 - 10대
· 옥외자주식 - 2대
구조 용도 면적
지상 5 층 철근콘크리트구조 다세대주택 150.92㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.25㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.25㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 다세대주택 164.25㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 다세대주택 15.6㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2012-05-07
소유자 박은미 (소유자)
단독소유 -
2019-10-29
(갑7)
가압류 김문종 소멸
말소기준 등기 6,000,000원
2019-10-29
(갑7)
가압류 김재경 소멸
- 4,000,000원
2019-10-31
(갑8)
가압류 설기석 소멸
- 44,000,000원
2019-11-07
(갑9)
가압류 경기신용보증재단 소멸
- 30,000,000원
2019-11-19
(갑10)
가압류 웰컴저축은행주식회사 소멸
- 10,777,334원
2020-02-18
(갑11)
가압류 주식회사콜렉트대부 소멸
- 5,498,116원
2020-02-19
(갑12)
압류 안산시 소멸
- -
2020-06-03
(갑14)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-06-22
(갑15)
가압류 주식회사밀리언캐쉬대부 소멸
- 4,923,870원
2020-10-21
(갑17)
가압류 주식회사오케이저축은행 소멸
- 6,295,723원
2021-07-13
(을5)
임차권설정 전한수 소멸
- 160,000,000원
2022-07-15
(갑18)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-10-25
(갑19)
강제경매개시결정
(2022타경60789)
주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기 171,245,997원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
전한수
(주거임차권자)
점유부분:
전부
보증:
160,000,000
차임:
-
전입: 2019-06-03
확정: 2019-05-28
배당: -
있음
(인수유의)
주택도시 보증공사 (양도인: 전한수)
(주거임차인)
점유부분:
전부
보증:
160,000,000
차임:
-
전입: 2019-06-03
확정: 2019-05-28
배당: 2022-11-29
있음
(인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매5계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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