수원지방법원 안산지원 [경매10계]
2022타경61003
경기 시흥시 대야동 1-5
김OO
주OOOOOOO
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-연립주택의 단위세대임 -신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 이수민의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.3.22.자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기(2022. 5 . 4.자 제29188호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함]
<비고>
주택도시보증공사(임차인 이수민의 양수인):신청채권자임(우선변제권을 취득한 임차인 이수민의 보증금 반환채권 2억9천4백만
원은 주택도시보증공사에 승계되었음)
-연립주택의 단위세대임
-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 이수민의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.3.22.
자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기
(2022. 5 . 4.자 제29188호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함]
- 본건 부동산의 전면에는 `예그리나 B` 라고 적혀 있으며, 2층 두세대 중 좌측에 위치함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으며, 전입세대열람 내역서의 해당 주소지에 전입세대가 없음.
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "YWCA버들캠프장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 본건 동측에 인접한 "하우로"변에 마을버스가 정차하는 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 201호로서,외벽 : 치장점토벽돌 및 외장 화강석 마감 등창호 : 칼라샷시 마감 등내벽(복도) : 페인팅 마감 등바닥(복도) : 석재타일 마감 등임. 4) 이용상태 지1층-4층 연립주택(10세대)의 2층 201호 단위세대이며, 지2층은 주차장 등임.(후면 건물 개황도 참고) 5) 설비내역 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 10미터-12미터 폭의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-03-16 |
소유자 | 김찬종 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-06-16 (갑3) |
가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 9,225,943원 | ||
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2022-05-04 (을3) |
임차권설정 | 이수민 | 소멸 |
| - | 294,000,000원 | ||
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2022-11-01 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경61003) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 299,943,514원 | ||
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2022-11-14 (갑7) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-04-11 (갑8) |
압류 | 시흥시 | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2022타경61003[1] | 2024.03.26 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2022타경61003[1] |
2024.03.26 |
<비고>
주택도시보증공사(임차인 이수민의 양수인):신청채권자임(우선변제권을 취득한 임차인 이수민의 보증금 반환채권 2억9천4백만
원은 주택도시보증공사에 승계되었음)
-연립주택의 단위세대임
-신청채권자 주택도시보증공사(임차권자 이수민의 승계인)가 우선변제권만 주장하고, 대항력을 포기한다는 확약서를 2024.3.22.
자로 제출함[임대차보증금 전액을 변제받지 못하더라도, 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고, 임차권등기
(2022. 5 . 4.자 제29188호)를 말소하는 것에 동의한다고 기재함]
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(이수민) (주거임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 294,000,000 차임: - |
전입:
2020-03-09 확정: 2020-02-24 배당: 2022-11-22 |
있음 (인수유의) |
2022년11월17일13시38분
- 본건 부동산의 전면에는 `예그리나 B` 라고 적혀 있으며, 2층 두세대 중 좌측에 위치함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으며, 전입세대열람 내역서의 해당 주소지에 전입세대가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매10계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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