경기 시흥시 대야동 1-5
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연립주택의 단위세대임
70.1㎡ (21.2평)
건물
63㎡ (19.1평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 하우로 193, 비동 2층201호 | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "YWCA버들캠프장" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 근린생활시설 등이 소재한 성숙중인 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 본건 동측에 인접한 "하우로"변에 마을버스가 정차하는 버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내 2층 201호로서,외벽 : 치장점토벽돌 및 외장 화강석 마감 등창호 : 칼라샷시 마감 등내벽(복도) : 페인팅 마감 등바닥(복도) : 석재타일 마감 등임. 4) 이용상태 지1층-4층 연립주택(10세대)의 2층 201호 단위세대이며, 지2층은 주차장 등임.(후면 건물 개황도 참고) 5) 설비내역 개별 난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단으로 남하향의 완경사지를 자체 평탄화한 부정형의 토지로서 주거용(연립주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 약 10미터-12미터 폭의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 자연녹지지역 , 소로1류(폭 10m-12m)(접합) , 과밀억제권역<수도권정비계획법> , <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.
착공일자 | 2017-01-24 | 대지면적 | 1655 ㎡ |
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허가일자 | 2016-12-13 | 건축면적 | 161.04 ㎡ |
사용승인 | 2018-03-13 | 연면적 | 1120.7 ㎡ |
건폐율 | 9.73 % | 용적률 | 36.9982 % |
승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하2층 / 4층 |
주차장 | · 옥내자주식 - 22대 |
층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
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지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 133.76㎡ | |
지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.32㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.32㎡ | |
지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 133.76㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.32㎡ | |
지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 133.76㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 133.76㎡ | |
지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.32㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.32㎡ | |
지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 133.76㎡ | |
지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 292.2㎡ | |
지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 63.1㎡ |
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-06-16 (갑3) |
가압류 | 우리금융캐피탈주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 9,225,943원 | ||
2022-05-04 (을3) |
임차권설정 | 이수민 | 소멸 |
- | 294,000,000원 | ||
2022-11-01 (갑6) |
강제경매개시결정 (2022타경61003) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 299,943,514원 |
[인수되는권리] - 2022. 5. 4.자 제29188호 주택임차권등기 있음(임대차보증금 294,000,000원, 전입일 2020.3.9, 확정일자 2020.2.24.) 배당에서보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
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[등기사항]
이수민 201호 전부 (주거임차권자) |
보증: 294,000,000 |
전입: 2020. 3. 9.
확정: 2020. 2. 24. |
- |
차임: | 배당: | - | |
[권리신고]
주택도 시보증 공사(임 차인 이수민 의 양수인) 201호 전부 (주거임차인) |
보증: 294,000,000 |
전입: 2020. 3. 9.
확정: 2020. 2. 24. |
O |
차임: | 배당: 2022.11.22 | 보증금 잔액 인수 |
주택도시보증공사(임차인 이수민의 양수인):우선변제권을 취득한 임차인 이수민의 보증금 반환채권 2억9천4백만 원은 주택도시보증공사에 승계되었음
- 본건 부동산의 전면에는 `예그리나 B` 라고 적혀 있으며, 2층 두세대 중 좌측에 위치함.
[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으며, 전입세대열람 내역서의 해당 주소지에 전입세대가 없음.
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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