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로고 수원지방법원 안산지원 2022타경63313[1]
경기도 시흥시 장현동 15-4 토지 100.1평

경기 시흥시 장현동 15-4

주소복사
2022타경63313[1]
2022타경63313[1]
2022타경63313[1]
2022타경63313[1]
2022타경63313[1]
2022타경63313[1]
감정가
8804만6000원
최저가 31%
6163만2000원
매각진행 2024년 03월 21일 입찰 D-27
용도
대상 토지지분
토지 331㎡ (100.1평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2022년12월30일
보증금 617만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경63313
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2023년03월13일
청구액 50,000,000원
채권자 황O
채무자겸소유자 권OO
공유자 조OO
교부권자 시OO
유찰 1회, 지분매각, 농지취득자격증명
2024.03.21
6163만2000원 진행
2024.02.08
8804만6000원 유찰

경매마당에서 총 136회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1. 농지취득자격 증명 요함(미제출시 보증금 미반환) 2. 지분매각임. 공유자 우선 매수신고 제한 있음(1회에 한함) 3. 토지이용계획상 개발제한 구역임 지분매각임. 공유자 우선매수신고 제한 있음(공유자 우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

331㎡ (100.1평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 시흥시 장현동 15-4 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 장현동 소재"장현초등학교"북서측 근거리에 위치하며, 주변은 정비된 개발제한구역내 농경지대이고 남측 일대는 시흥장현지구 아파트 지대임. 2) 교통상황 본건까지 농사용 차량의 출입이 가능하고, 대중교통 및 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 "답"으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 남서측 구거를 통해 농사용차량 접근 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 과밀억제권역임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
1133.5㎡ 120,900원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 과밀억제권역 개발제한구역

[접함]

소하천 소하천구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-01-28
(갑7)
소유권이전청구권가등기 조연심 인수
- -
2021-01-28
(갑8)
소유권이전청구권가등기 정제헌 인수
- -
2021-01-28
(갑9)
소유권이전청구권가등기 윤보나 인수
- -
2021-01-28
(갑10)
소유권이전청구권가등기 서헌원 인수
- -
2021-01-28
(갑11)
소유권이전청구권가등기 김수경 인수
- -
2021-01-28
(갑12)
소유권이전청구권가등기 송문영 인수
- -
2021-01-28
(갑13)
소유권이전청구권가등기 장성란 인수
- -
2021-02-02
(갑14)
소유권이전청구권가등기 엄윤흠 인수
- -
2021-02-05
(갑15)
소유권이전청구권가등기 김순옥 인수
- -
2021-05-28
(갑16)
소유권이전청구권가등기 박지은 인수
- -
2021-10-08
(을13)
근저당권설정 황제 소멸
말소기준 등기 50,000,000원
2022-12-26
(갑17)
임의경매개시결정
(2022타경63313)
황제 소멸
경매기입 등기 50,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

2023. 1. 현장 방문시 도로 및 수로 정비 사업중이었고, 현황은 직사각형 형태의 답임.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    5763만7680원
    #신건 #지분매각#농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

연성부동산 031-317-0030 경기 시흥시 장곡동 829 (552m)
전화
퀸부동산공인중개사무소 031-404-7211 경기 시흥시 장곡동 924 (689m)
전화
장곡탑부동산 010-4726-7555 경기 시흥시 장곡동 196 (732m)
전화
장곡탑공인중개사사무소 031-365-3589 경기 시흥시 장곡동 932-1 (733m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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