수원지방법원 안산지원 [경매4계]
2022타경63412
경기 안산시 상록구 일동 549-4
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특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%(재매각임)
<비고>
윤대만:경매개시결정 등기(2022.12.28)후 전입
한국토지주택공사:임차인의 임차보증금 반환채권은 신청채권자의 채권과 동일 채권
매수인에게대항할수있는을구순위7번임차권등기(2021.03.12.등기)있음(임대차보증금119,000,000원,전입일
2019.01.28., 확정일 2018.12.28). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%(재매각임)
- 이 사건 부동산의 출입구 상단에는 `일동테마빌 3`으로 표시되어 있으며, 세대 현관문에는 `신록당`이라는 간판이 붙어 있음. - 본건 부동산은 4층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대열람 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없음.
경매마당에서 총 600회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 이동 소재 "성호박물관" 북측 인근(본건은 상록구 일동 소재)에 위치하며, 주위는 다세대주택 등 공동주택이 밀집한 공동주택지대로서 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제 차량의 접근이 가능하며, 인근에 일반시내버스 등이 정차하는 노선버스정류장이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건내 4층 401호로서, 외벽 : 샌드스톤 마감 등 창호 : 칼라샷시 마감 등 내벽(복도) : 본타일 마감 등 바닥(복도) : 석재타일 마감 등임. 4) 이용상태 1-4층 다세대주택 (11세대)의 4층 401호 단위세대임. (후면 건물개황도 참조) 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 위생설비, 도시가스 개별난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지 및 인접도로와 등고 평탄한 가장형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남동측으로 폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제2종일반주거지역 , 시가지경관지구(일반) , 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로) (접합) , 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 시도지정문화재구역(이익선생묘,외곽경계로부터300미터이내의지역으로문화재협의구역임) <문화재보호법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임. - 본건은 인접한 "일동테마빌4" 건물(상록구 일동 549-5 소재)과 연결된 건물임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2021-03-12 (을7) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 인수 |
| - |
119000000원 (금120000000원 중반환받지못한보증금) |
||
|
2021-04-15 (갑9) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 185,000,000원 | ||
|
2022-12-28 (갑10) |
강제경매개시결정 (2022타경63412) |
서울보증보험주식회사(양도인:한국토지주택공사) | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 114,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2022타경63412[1] | 2024.09.23 | |
| 2 | 안산지원 | 2022타경63412[1] | 2025. 2. 6. |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2022타경63412[1] |
2024.09.23 | |
| 2 |
안산지원 2022타경63412[1] |
2025. 2. 6. |
<비고>
윤대만:경매개시결정 등기(2022.12.28)후 전입
한국토지주택공사:임차인의 임차보증금 반환채권은 신청채권자의 채권과 동일 채권
매수인에게대항할수있는을구순위7번임차권등기(2021.03.12.등기)있음(임대차보증금119,000,000원,전입일
2019.01.28., 확정일 2018.12.28). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
특별매각조건: 매수신청보증금 최저매각가격의 20%(재매각임)
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
윤대만 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 10,000,000 차임: 450,000 |
전입:
2023-01-10 확정: 2023-01-10 배당: 2023.1.10. |
없음 |
|
한국토 지주택 공사 (주거임차권자) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 119,000,000 차임: - |
전입:
2019-01-28 확정: 2018-12-28 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년01월03일12시55분
- 이 사건 부동산의 출입구 상단에는 `일동테마빌 3`으로 표시되어 있으며, 세대 현관문에는 `신록당`이라는 간판이 붙어 있음. - 본건 부동산은 4층에 거주하는 2세대 중 좌측에 위치함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음.
- 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음.
- 전입세대열람 결과 해당 주소에 등재된 세대주가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매4계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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