감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 <배곧우체국> 북동측에 인접하여 소재하는 부동산으로서, 주변은 대규모 아파트단지 및 오피스텔, 각종 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서 제반 입지여건은 대체로 무난시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 대중교통수단이용은 대체로 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 8층 건내 3층 332-1호외 6개호로서,외벽 : 석재붙임 및 벽돌치장쌓기, 강화유리 마감 등창호 : 샷시 마감 등으로 관리상태는 대체로 무난시 됩니다. 4) 이용상태 기호(가) : 근린생활시설(승승장구)으로 이용중입니다.기호(나) : 근린생활시설(기준시점 현재 공실)으로 이용중입니다.기호(다) : 근린생활시설(주식회사 이레이엔지)으로 이용중입니다기호(라) : 근린생활시설(기준시점 현재 공실)으로 이용중입니다..기호(마-사) : 교육연구시설(기준시점 현재 공실)으로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 엘리베이터설비, 소화전설비, 지하주차장 등입니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 인접도로와 등고 평탄한 장방형 토지로서 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 20미터 내외의 아스팔트 남서측 및 남동측으로 노폭 약 15미터 정도의 포장도로와 접하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임.2) 기타 : -