감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 조남동 소재 "조남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 아파트단지, 각급학교, 공원 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지3층/지상7층 건물 내 제2층 제208호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감.내벅 : 페인팅 마감.창호 : 새시 창호. 4) 이용상태 근린생활시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 노폭 약 12미터, 약 7미터 내외의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 조남동 707-2: 도시지역 , 준주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 소로3류(폭 8m 미만)(2016-08-16)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>조남동 707-3: 도시지역 , 준주거지역(2016-08-16) , 지구단위계획구역 , 중로3류(폭 12m-15m)(2016-08-16)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(2017-03-28)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(031-488-2488)하여야 함)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.