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로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2023타경2971[2]
경기도 광명시 일직로 72, 씨동 3층씨-304호 (일직동,광명무역센터)

경기 광명시 일직동 515

주소복사
2023타경2971[2]
2023타경2971[2]
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2023타경2971[2]
2023타경2971[2]
감정가
4억1900만원
최저가 51%
2억531만원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-21
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 22.7㎡ (6.9평)
건물 76.12㎡ (23평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 06월 16일
보증금 2054만원 (10%)
감정일 2023년 06월 27일
청구액 2,718,608,607원
배당요구종기일 2023년 09월 04일
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
소유자 유OO
채무자겸소유자 한OO
임차인 GOO OOOOOOOOOO OOO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
전세권자 주OOOOOOOOOOOO
압류권자 동OOOOO
압류권자 안OO
압류권자 안OOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 안OO
교부권자 광OO
교부권자 안OOOOOO
교부권자 광OOOO
유찰 2회
2025.02.26
2억531만원 진행
2025.01.08
2억9330만원 유찰
2024.09.25
기일변경
2024.04.17
기일변경
2024.03.06
4억1900만원 유찰

경매마당에서 총 258회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

22.7㎡ (6.9평)

건물

76.12㎡ (23평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 광명시 일직로 72, 씨동 3층씨-304호 (일직동,광명무역센터) 업무시설 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명역" 북동측 인근에 소재하며, 주위는 아파트, 업무시설, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 광명역(KTX)이 소재하는바 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 건물내 제씨동 제3층 제씨-301호 외 1개호로서, (사용승인일자 : 2019.07.19) 외 벽 : 강화유리 및 복합판넬 등 마감. 내 벽 : 인테리어 등 마감. 창 호 : 페어그라스 창호 등 구조임. 4) 이용상태 기호(1) : 광명무역센터컨벤션 웨딩홀(신부대기실, 미용실, 정산실 등)로 이용중임. 기호() : 광명무역센터컨벤션 웨딩홀(예약실)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 냉난방설비, 지하주차장 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 근린생활시설 및 업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 폭 약30m, 북측으로 폭 약25m, 동측으로 폭 약20m의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭 30m-35m)(2020-09-15)(집산도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(2020-09-15)(국지도로)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(대로3-11)(접합) 상대보호구역(빛가온유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구(2018-12-21)<택지개발촉진법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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건축물정보

착공일자 2017-06-01 대지면적 8783.8 ㎡
허가일자 2016-11-11 건축면적 2082.17 ㎡
사용승인 2019-07-19 연면적 14289.2 ㎡
건폐율 - 용적률 -
승강기 · 승용 - 3대
· 비상용 - 1대
 최저
최고층		 1층 / 18층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
층 구조 용도 면적
옥탑 1 층 철골철근콘크리트구조 사무소 70.1㎡
지상 18 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.904㎡
지상 17 층 철골철근콘크리트구조 사무소 674.52㎡
지상 16 층 철골철근콘크리트구조 사무소 674.52㎡
지상 15 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.904㎡
지상 14 층 철골철근콘크리트구조 사무소 675.507㎡
지상 13 층 철골철근콘크리트구조 사무소 675.645㎡
지상 12 층 철골철근콘크리트구조 사무소 675.507㎡
지상 11 층 철골철근콘크리트구조 사무소 730.089㎡
지상 10 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.904㎡
지상 9 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.714㎡
지상 8 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.714㎡
지상 7 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.904㎡
지상 6 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.904㎡
지상 5 층 철골철근콘크리트구조 사무소 735.325㎡
지상 4 층 철골철근콘크리트구조 사무소 736.899㎡
지상 3 층 철골철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 11883.2㎡
지상 2 층 철골철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 1225.7㎡
지상 1 층 철골철근콘크리트구조 기타제2종근린생활시설 1139.25㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-09-27
(을1) 		근저당권설정 주식회사국민은행 소멸
말소기준 등기 5,160,000,000원
2022-02-17
(을1-3) 		근저당권변경 소멸
- 3,216,000,000원
2019-10-28
(을2) 		근저당권설정 주식회사거홍건설 소멸
- 1,000,000,000원
2020-05-11
(갑4) 		압류 동안양세무서장 소멸
- -
2020-11-11
(갑5) 		압류 안양시 소멸
- -
2021-09-24
(갑6) 		압류 안양시 소멸
- -
2023-06-19
(갑9) 		임의경매개시결정
(2023타경2971) 		주식회사국민은행 소멸
경매기입 등기 2,718,608,607원
2023-06-30
(갑10) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 103,026,538원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 GTC CONVE NTION 경영자
(점포임차인)
점유부분:
미상 		보증:
미상
차임:
미상 		사업: 미상
확정: 미상
배당: - 		-

임차인 참고사항

현황조사

목적 부동산 이외의 부동산도 GTC CONVENTION이 사용하고 있는 것으로 보임
내부 시설 및 경계벽의 표지에 기함

[목록1] 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없고, 건물 경계유리벽에 GTC CONVENTION의 예약실, 약혼실로 사용되는 표지가 붙어 있음


[목록2] 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없고, 건물 경계유리벽에 GTC CONVENTION의 예약실, 약혼실로 사용되는 표지가 붙어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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