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로고 수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2023타경3851[6]
경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층206호

경기 시흥시 정왕동 2743-5

주소복사
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 20.2㎡(6.1평)
건물 22.2㎡(6.7평)
감정가 103,000,000원
최저가 35,329,000원
보증금 7,070,000원 (20%)
청구액 771,814,784원
접수일 2023년 08월 02일
개시결정 2023년 08월 03일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 02월 18일
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
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2023타경3851[6]
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2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
2023타경3851[6]
감정가
1억300만원
낙찰가 55%
4611만원
기한후납부 2025년 02월 18일
유찰 3회재매각
유찰 3회재매각
경매구분 임의경매
용도 다세대
토지 20.2㎡(6.1평)
건물 22.2㎡(6.7평)
감정가 103,000,000원
최저가 35,329,000원
보증금 7,070,000원 (20%)
청구액 771,814,784원
접수일 2023년 08월 02일
개시결정 2023년 08월 03일
감정일 감정평가서 분석 중
매각일 2025년 02월 18일
기한후납부 2025년 02월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자 채OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 성OO
임차인 최OO
임차인 최OOOOOOOOOOOOOO
임차인 BOOOOOOOOOO
임차인 송OOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 김OO
임차권자 최OO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 김OO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
가압류권자 김OO
근저당권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 태OOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 곽OO
임차인 유OO
임차인 김OO
임차인 강OO
임차인 김OO

기일 내역

2025.04.02(16:00)
기한후납부
2025.02.25(14:00)
최고가매각허가결정
2025.02.18(10:30)
4611만원 매각
3532만9000원 최저가
2025.01.14(10:30)
5047만원 유찰
2024.12.10(10:30)
7210만원 유찰
2024.11.05(10:30)
1억300만원 유찰

물건 비고(공고문)

재매각임, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

1층은 필로티 구조로 주차장 용도로 사용됨 현장에서 만난 태룡건설의 직원 이준혁의 진술과 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 기함

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 김상혁이 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층201호 매각
2025.05.20 		바로가기
2 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층202호 매각
2025.02.18 		바로가기
3 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층203호 기한후납부
2025.02.18 		바로가기
4 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층204호 기한후납부
2025.02.18 		바로가기
5 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층205호 매각
2025.02.18 		바로가기
6
본건 		경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층206호 기한후납부
2025.02.18 		-
7 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 3층301호 매각
2025.05.20 		바로가기
8 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 3층302호 매각
2025.05.20 		바로가기
9 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 3층303호 매각
2025.02.18 		바로가기
10 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 3층304호 유찰
2025.08.12 		바로가기
11 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 3층305호 매각
2025.05.20 		바로가기
12 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 3층306호 매각
2025.01.14 		바로가기
13 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 4층401호 매각
2025.02.18 		바로가기
14 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 4층402호 매각
2025.05.20 		바로가기
15 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 4층403호 매각
2025.05.20 		바로가기
16 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 4층404호 매각
2025.02.18 		바로가기
17 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 4층405호 매각
2025.01.14 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "한국공학대학교 제2캠퍼스" 남동측 근거리에 위치하며 주위는 도시형생활주택(원룸형), 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 중 제2층 제201호 외 16개호로서, 외벽 : 석재붙임 및 외장타일 마감 등, 창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 일련번호 (1)-(17) : 도시형생활주택(원룸형주택)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택(도시형생활주택) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남서측으로 중로3류에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m-15m)(중로 엠티브이3-1)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 특수지역(반월특수지역)<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 성장관 리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-08-31
 소유자 양원모 (소유자)
단독소유 -
2022-04-01
(갑1-1) 		약정/금지사항/환매특약 소멸
- 이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임
2018-08-31
(을1) 		근저당권설정 구룡농업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,020,000,000원
2024-01-16
(을1-2) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2022-12-19
(갑2) 		가압류 김영동 소멸
- 233,000,000원
2023-08-03
(갑3) 		임의경매개시결정
(2023타경3851) 		구룡농업협동조합 소멸
경매기입 등기 771,814,784원
2023-10-06
(갑4) 		가압류 하나캐피탈주식회사 소멸
- 29,961,120원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2023타경3851[6] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2023타경3851[6] 		작성일자 미확인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
 김상혁
(주거임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상 		전입: 2022-06-30
확정: 미상
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2023년08월09일10시00분 / 2023년08월11일15시00분

부동산의 현황

1층은 필로티 구조로 주차장 용도로 사용됨 현장에서 만난 태룡건설의 직원 이준혁의 진술과 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 기함

점유 조사

[목록6]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 김상혁이 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음

6
소재지 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층206호
점유인 김상혁(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.06.30/미상

조사일시

2023년08월09일10시00분 / 2023년08월11일15시00분

부동산의 현황

1층은 필로티 구조로 주차장 용도로 사용됨
현장에서 만난 태룡건설의 직원 이준혁의 진술과 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 기함

점유 조사

[목록6]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 김상혁이 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음

6
소재지 경기도 시흥시 시화호수전원2길 1-15, 2층206호
점유인 김상혁(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2022.06.30/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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