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로고 수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2023타경4625
경기도 안산시 단원구 안산천남로 245, 902동 1층104호 (고잔동,주공그린빌)

경기 안산시 단원구 고잔동 765

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 52.25㎡(15.8평)
건물 75.58㎡(22.9평)
감정가 451,000,000원
최저가 220,990,000원
보증금 22,100,000원 (10%)
청구액 149,821,165원
접수일 2023년 09월 15일
개시결정 2023년 09월 15일
감정일 2023년 09월 21일
매각일 2025년 08월 12일
2023타경4625
2023타경4625
2023타경4625
2023타경4625
2023타경4625
2023타경4625
2023타경4625
2023타경4625
2023타경4625
2023타경4625
2023타경4625
2023타경4625
감정가
4억5100만원
최저가 51%
2억2099만원
유찰 2025년 08월 12일 입찰 D-48일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 52.25㎡(15.8평)
건물 75.58㎡(22.9평)
감정가 451,000,000원
최저가 220,990,000원
보증금 22,100,000원 (10%)
청구액 149,821,165원
접수일 2023년 09월 15일
개시결정 2023년 09월 15일
감정일 2023년 09월 21일
매각일 2025년 08월 12일
유찰 2025년 08월 12일 입찰 D-48일

당사자 내역

채무자겸소유자 박OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 화OO
교부권자 남OOOO
압류권자 화OO
가압류권자 주OOOOOOO
압류권자 부OO
가압류권자 박OO
가압류권자 국OOO
근저당권자 기OOOOO
배당요구권자 박OO
가압류권자 중OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO

기일 내역

2025.09.15(예정)
- 진행
2025.08.12(10:30)
2억2099만원 진행
2025.06.24(10:30)
3억1570만원 유찰
2024.02.27(10:30)
기일변경
2024.01.16(10:30)
4억5100만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `박영섭`이 세대주로 등재되어 있음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 "송호중학교" 동측에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. 2) 교통상황 본건단지의 주차장까지 차량 접근이 가능하며, 대중교통사정 감안하면 교통사정 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 10층 아파트 내 제1층 제104호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 창호 : 샷시유리창임. 4) 이용상태 아파트로 방,거실,주방,화장실,발코니등으로 이용중임. 5) 설비내역 난방,위생,급.배수,소화전,화재탐지,승강기설비 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(꿈동산유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(송호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(송호중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역 <도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계미상임. (2)기타-본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하시기 바랍니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

주공그린빌9단지
시공사 두산,삼능건설(주) 총 주차 대수 875대 (세대당1.07대)
사용승인 2001년 11월 27일(25년차) 동/세대 12동/814세대
관리실 031-439-6071 최고층 15층
면적 92A㎡, 92C㎡, 92D㎡, 92B㎡, 92E㎡, 93F㎡, 103B㎡, 103A㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-02-04
 소유자 박영섭 (소유자)
단독소유 -
2002-02-04
(을1) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
말소기준 등기 96,000,000원
2015-04-01
(을1-2) 		근저당권이전 주식회사신한은행 소멸
- -
2004-12-08
(을2) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 96,000,000원
2015-04-01
(을2-1) 		근저당권이전 주식회사신한은행 소멸
- -
2008-05-22
(을3) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 12,000,000원
2009-08-05
(을4) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 54,000,000원
2015-03-03
(을5) 		근저당권설정 주식회사신한은행 소멸
- 73,000,000원
2016-07-14
(갑5) 		가압류 주식회사국민은행 소멸
- 30,832,055원
2016-08-31
(갑7) 		가압류 주식회사티앤씨원 소멸
- 26,115,187원
2017-04-21
(을6) 		근저당권설정 기술보증기금 소멸
- 331,200,000원
2018-01-29
(갑10) 		가압류 중소기업진흥공단 소멸
- 57,859,024원
2019-08-13
(갑11) 		가압류 박충희 소멸
- 60,000,000원
2022-03-25
(갑14) 		압류 부천시 소멸
- -
2023-05-25
(갑18) 		압류 화성시 소멸
- -
2023-09-15
(갑19) 		임의경매개시결정
(2023타경4625) 		유에스제십이차유동화전문유한회사 소멸
경매기입 등기 149,821,165원
2024-08-27
(갑20) 		압류 남동세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2023타경4625[1] 2023.12.18
2 안산지원 2023타경4625[1] 2025. 5. 13.
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2023타경4625[1] 		2023.12.18
2 안산지원
2023타경4625[1] 		2025. 5. 13.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년09월26일16시37분

부동산의 현황

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `박영섭`이 세대주로 등재되어 있음.

조사일시

2023년09월26일16시37분

부동산의 현황

- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.

점유 조사

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함.

- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 채무자 겸 소유자 `박영섭`이 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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