경기 광명시 철산동 261
경기 광명시 철산동 261
-집합건축물대장상 '판매및영업시설(기타소매시장)'이나 재건축으로 인해 대상물건이 속한 전체 건물 출입구가 패쇄되어 접근 불가함 -채무자겸소유자는 파보레쇼핑몰재건축위원회 조합원으로 특정호수를 분양받지 않았지만 향후 매수인은 조합원의 지위를 승계취득가능하며, 승계취득시 매수인이 부담할 부분은 없다는 24.11.27.자 파보레쇼핑몰재건축위원회의 사실조회회신서가 접수됨
토지에 별도등기 있음(을구 7번 구분지상권설정등기)
-집합건축물대장상 '판매및영업시설(기타소매시장)'이나 재건축으로 인해 대상물건이 속한 전체 건물 출입구가 패쇄되어 접근
불가함
-채무자겸소유자는 파보레쇼핑몰재건축위원회 조합원으로 특정호수를 분양받지 않았지만 향후 매수인은 조합원의 지위를 승계
취득가능하며, 승계취득시 매수인이 부담할 부분은 없다는 24.11.27.자 파보레쇼핑몰재건축위원회의 사실조회회신서가 접수됨
2001아울렛점으로 사용되던 건물이었으나 현재 상가는 모두 철시되고, 출입문 역시 모두 봉쇄되어 있어 현장을 확인할 수 없음
[목록1]현장을 방문하였으나 출입문이 모두 폐쇄되어 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "경기광명경찰서" 북측 인근에 위치하는 구분건물로, 부근은 각종 상업용·업무용 부동산이 밀집되어 있으며 제반 주위환경은 양호한 편임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량 접근 가능하며, 지하철 7호선 "철산역" 2번 출구와 연결되고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬라브, 경사지붕 지하2층/지상8층 건물 내 1층 315호로서, 외벽: 복합판넬 마감 등, 창호: 페어그라스 창호 마감 등임. 4) 이용상태 집합건축물대장상 "판매및영업시설(기타소매시장)"이나 재건축으로 인해 대상물건이 속한 전체 건물 출입구 폐쇄되어 대상물건에 접근 불가함. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 에스컬레이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측 및 서측으로 각각 노폭 약 50미터 및 30미터 포장도로와 접하고, 남측으로 노폭 약 10미터 보행자도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 시가지경관지구, 제1종지구단위계획구역, 광로2류(폭 50m-70m)(국지도로) (접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 상대보호구역(2013-04-22)(광명광덕초등학교해당 교육청에 문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2004-11-05 |
소유자 | 장경자 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2004-11-05 (을3) |
근저당권설정 | 농업협동조합중앙회 | 소멸 |
말소기준 등기 | 88,800,000원 | ||
2023-10-06 (갑6) |
임의경매개시결정 (2023타경4847) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 40,769,230원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 안산지원 | 2023타경4847[1] | 2025. 5. 26. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
안산지원 2023타경4847[1] |
2025. 5. 26. |
토지에 별도등기 있음(을구 7번 구분지상권설정등기)
-집합건축물대장상 '판매및영업시설(기타소매시장)'이나 재건축으로 인해 대상물건이 속한 전체 건물 출입구가 패쇄되어 접근
불가함
-채무자겸소유자는 파보레쇼핑몰재건축위원회 조합원으로 특정호수를 분양받지 않았지만 향후 매수인은 조합원의 지위를 승계
취득가능하며, 승계취득시 매수인이 부담할 부분은 없다는 24.11.27.자 파보레쇼핑몰재건축위원회의 사실조회회신서가 접수됨
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2023년10월17일12시40분
2001아울렛점으로 사용되던 건물이었으나 현재 상가는 모두 철시되고, 출입문 역시 모두 봉쇄되어 있어 현장을 확인할 수 없음
[목록1]현장을 방문하였으나 출입문이 모두 폐쇄되어 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 안산지원
경매10계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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