수원지방법원 안산지원 [경매3계]
2023타경6126
경기 시흥시 배곧동 206-3
김OO
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우OO
①대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨 ②`시흥시`로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2024.09.11.자)있음
<비고>
우연주:주택임차권 등기일은 2024.02.07.임
1대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨
2`시흥시`로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2024.09.11.자)있음
같은 층에 22개의 오피스텔이 위치함
전입세대확인서에 기함
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 우연주가 가 등재되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧파출소" 북동측 인근에 위치하는 배곧두손지젤타워 3층 에이304호로서 주위는 정비된 상가밀집지대로서 집합상가, 대형 할인점, 후면 아파트단지 등으로 이루어져 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장 및 남동측 근거리에 4호선 전철 오이도역이 위치하여 대중교통여건은 양호한 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 17층 건물 중 3층 에이304호로서외벽 : 돌붙임 및 몰탈위 페인팅내벽 : 몰탈위 인테리어마감바닥 : 타일붙임 등 4) 이용상태 오피스텔로 이용중입니다. 5) 설비내역 본 건물은 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비, 소방설비 갖추어져 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 사다리형 토지로서 근린상가 및 오피스텔용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본 건물 북서측으로 중로에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 도시개발구역(본도시개발구역에 대한 지역지구 등의 도시개발사업(공영사업) 전반), 과밀억제권역. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-05-10 |
소유자 | 김동우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-05-10 (을1) |
근저당권설정 | 주식회사하나은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 91,200,000원 | ||
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2023-05-16 (갑3) |
가압류 | 경기신용보증재단 | 소멸 |
| - | 10,450,000원 | ||
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2023-12-13 (갑4) |
임의경매개시결정 (2023타경6126) |
주식회사하나은행 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 61,169,219원 | ||
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2024-02-07 (을4) |
임차권설정 | 우연주 | 소멸 |
| - | 5,000,000원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2023타경6126[1] | 2024.10.07 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2023타경6126[1] |
2024.10.07 |
<비고>
우연주:주택임차권 등기일은 2024.02.07.임
1대지권 미등기이며 대지권 유무는 알 수 없음, 최저매각가격에는 대지권가격이 포함됨
2`시흥시`로부터 토지 및 건물에 대한 취득세(등록면허세)가 납부되었다는 사실조회 회신(2024.09.11.자)있음
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
우연주 (주거임차인 / 소액임차인) 점유부분: 304호 전부 |
보증: 5,000,000 차임: 450,000 |
전입:
2022-06-17 확정: - 배당: 2024-01-24 |
없음 |
2023년12월21일14시00분
같은 층에 22개의 오피스텔이 위치함
전입세대확인서에 기함
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 우연주가 가 등재되어 있고, 외국인체류확인서 및 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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