경매마당 경매정보 '2023타경6218'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

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수익률분석 M

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조회수분석 M

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토지이음

아실

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수원지방법원 안산지원 [경매1계] 2023타경6218

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2023타경6218	2023-12-14	2630만4027원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2023타경6218	2023-12-14 2630만4027원

경기도 안산시 상록구 본오로3안길 10-15, 2층202호

경기 안산시 상록구 본오동 718-10

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 20.92㎡(6.33평)

건물 34.58㎡(10.46평)

감정가 77,000,000원

최저가 37,730,000원

보증금 3,773,000원 (10%)

청구액 26,304,027원

개시결정 2023년 12월 15일

감정일 2024년 01월 08일

배당종기 2024년 03월 04일

매각일 2026년 04월 02일

감정가

7700만원

736만1377원/평

낙찰가 33% 

5170만원

납부 2026년 04월 02일

유찰 2회

경매구분 임의경매

용도 다세대

토지 20.92㎡(6.33평)

건물 34.58㎡(10.46평)

감정가 77,000,000원

최저가 37,730,000원

보증금 3,773,000원 (10%)

청구액 26,304,027원

개시결정 2023년 12월 15일

감정일 2024년 01월 08일

배당종기 2024년 03월 04일

매각일 2026년 04월 02일

납부 2026년 04월 02일

당사자 내역

소유자

망OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

자OOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

기일 내역

2026.05.19(16:00)

납부

2026.04.09(14:00)

최고가매각허가결정

2026.04.02(10:30)

5170만원 매각

3773만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 본오동 소재 한국선진학교 서측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 공원, 학교 및 일부 생활편익시설 등 소재하는 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능함. 3) 건물의 구조 조적조, 철근콘크리트구조 평스라브지붕 3층 중 2층으로서 외벽 : 벽돌 마감 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 토지로서 다세대주택부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭 8m 미만)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 절대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 가. 임대관계는 미상임. 나. 본건 위치확인, 이용현황 등은 외부관찰, 건축물대장 현황도면 등을 참조하였으며 업무진행시 내부구조 등은 재확인바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] SHEN BOWEN (주거 임차인) 점유부분: 미상	보증: 미상 차임: 미상	전입: 2016-07-14 확정: 미상 배당: -	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

- 폐문부재로 소유자나 - 위 임대차 관계는 외국인체류확인서에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음.

- 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 외국인체류확인서 내역을 기재함.

- 전입세대확인서에 등재된 세대주는 없으며, 외국인체류확인서 등재되어 있는 `SHEN BOWEN`을 임차인으로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 36,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-06-24 (을5)	근저당권설정	주OOOOOOO	OO
2016-06-24 (을5)	말소기준 등기	36,000,000원	OO
2023-12-15 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경6218)	주OOOOOOO	OO
2023-12-15 (갑4)	경매기입 등기	26,304,027원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.