수원지방법원 안산지원 [경매1계]
2023타경52709
경기 광명시 철산동 509-261
박OO
주OOOOOOO
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재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
<비고>
주택도시보증공사(임차인:김주현):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권의 양수인이고, 경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(임대차보증금 341,000,000원, 전입일 2020. 6. 26. , 확정일자
2020. 6. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
3개실이 한층에 있는 5층의 중앙에 위치함.
현장을 방문하여 만난 이은석의 진술 및 전입세대확인서에 의함
[목록1]현장을 방문하여 만난 30대 초반의 이은석은 세입자로 가족과 같이 점유 사용하고 있다고 진술
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 철산동 소재 "광덕초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위는아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물 내 5층 503호로서,외벽 : 석재붙임 등 마감,창호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 아파트(후첨 "내부구조도" 참조)로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 로폭 약8미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 철산동 509-261, 509-264 공히 제2종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 다나안 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 신성씨엔디(주) | 총 주차 대수 | 21대 (세대당1.1대) |
| 사용승인 | 2018년 01월 02일(8년차) | 동/세대 | 1동/19세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 8층 |
| 면적 | 46㎡, 50㎡, 65A㎡, 66B㎡, 72A㎡, 72B㎡, 76A㎡, 77B㎡, 83㎡, 100㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-06-26 |
소유자 | 박양애 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-09-04 (갑7) |
가압류 | 김을남 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 28,700,000 | ||
|
2020-11-05 (갑9) |
가압류 | 김연흥 | 소멸 |
| - | 9,000,000 | ||
|
2020-12-04 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-07-11 (을1) |
임차권설정 | 김주현 | 인수 |
| 전입:2020년6월26일/확정:2020년6월9일 | 341,000,000 | ||
|
2022-07-21 (갑12) |
가압류 | 동양자산관리대부주식회사 | 소멸 |
| - | 7,869,231 | ||
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2022-12-21 (갑13) |
압류 | 광명시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-01-12 (갑14) |
압류 | 서울특별시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-03-14 (갑15) |
강제경매개시결정 (2023타경52709) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 356,624,360원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2023타경52709[1] | 2024.03.15 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2023타경52709[1] |
2024.03.15 |
<비고>
주택도시보증공사(임차인:김주현):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권의 양수인이고, 경매신청채권자임
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 임차권등기 있음(임대차보증금 341,000,000원, 전입일 2020. 6. 26. , 확정일자
2020. 6. 9.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
재매각, 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
김주현 (주거임차권자) 점유부분: 503호 전부 |
보증: 341,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-26 확정: 2020-06-09 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 이은석 (주거임차인) 점유부분: 전부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2023-02-01 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
주택도 시보증 공사(임 차인:김 주현) (주거임차인) 점유부분: 503호 전부 |
보증: 341,000,000 차임: - |
전입:
2020-06-26 확정: 2020-06-09 배당: 2023-05-04 |
있음 (인수유의) |
2023년03월17일09시20분
3개실이 한층에 있는 5층의 중앙에 위치함.
현장을 방문하여 만난 이은석의 진술 및 전입세대확인서에 의함
[목록1]현장을 방문하여 만난 30대 초반의 이은석은 세입자로 가족과 같이 점유 사용하고 있다고 진술
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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