경매마당 경매정보 '2023타경53818[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매6계] 2023타경53818[2]

경기도 안산시 단원구 대부남동 1032-10

경기 안산시 단원구 대부남동 1032-10

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 200㎡(60.5평)

건물 -

감정가 28,000,000원

최저가 19,600,000원

보증금 1,960,000원 (10%)

청구액 14,811,188원

접수일 2023년 04월 07일

개시결정 2023년 04월 10일

감정일 2023년 05월 08일

매각일 2023년 12월 05일

감정가

2800만원

최저가 30% 

1960만원

기각 2023년 12월 05일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 임야

토지 200㎡(60.5평)

건물 -

감정가 28,000,000원

최저가 19,600,000원

보증금 1,960,000원 (10%)

청구액 14,811,188원

접수일 2023년 04월 07일

개시결정 2023년 04월 10일

감정일 2023년 05월 08일

매각일 2023년 12월 05일

기각 2023년 12월 05일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOOO

채권자

김OO

근저당권자

김OO

기일 내역

기각

2023.12.05

1960만원 진행

2023.10.31

2800만원 유찰

물건 비고(공고문)

매각대상 토지위에 자연림은 포함하여 평가함

물건 비고(매각 명세서)

매각대상 토지위에 자연림은 포함하여 평가함

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1. 토지는 아스팔트 포장도로와 접하여 아래쪽으로 경사져 있으며 대부분 소나무로 이루어져 있고 그외 잡목 및 수풀로 뒤덮인 자연림의 상태로 보임.
- 목록 2. 토지는 대부분 소나무 및 수풀로 이루어진 자연림 상태로 보임.
- 위 각 토지에 육안상 분묘는 발견하지 못하였으나, 수풀 등에 가려져 발견이 어려운 점, 오래된 묵묘, 평장, 수목장 등을 감안하면 분묘 등이 없다고 단정할 수 없으므로 별도의 확인이 필요함.
- 본건 토지의 정확한 위치, 면적, 인접토지와의 경계 등은 별도의 전문적인 측량감정이 필요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안산시 단원구 대부남동 1032-14	기각 2023.12.05	바로가기
2 본건	경기도 안산시 단원구 대부남동 1032-10	기각 2023.12.05	-

부동산

등기

임차인

그 외

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 "대남초등학교" 남서측 인근에 위치하며 주위로 임야, 전, 답, 전원주택, 펜션 등이 혼재하는 해안 야산지대임. 2) 교통상황 본건 기호 1 은 소로한면 도로에 접하여 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 1. 기호 1 : 부정형 완경사지로 자연림 상태임2. 기호 2 : 사다리 완경사지로 자연림 상태임. 4) 인접 도로상태 1. 기호 1 : 본건 남동측으로 폭 약 8미터 아스팔트 포장도로에 접함.2. 기호 2 : 본건 북서측으로 폭 약 6미터 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1. 기호 1 (대부남동 1032-14)도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 중로2류(폭 15m-20m)(접함), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경 개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>2. 기호 2 (대부남동 1032-10)도시지역, 보전녹지지역, 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2023타경53818[2]	2023.10.06

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2023타경53818[2]	2023.10.06

물건 비고(매각 명세서)

매각대상 토지위에 자연림은 포함하여 평가함

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년09월13일11시16분

부동산의 현황

점유 조사

[목록2]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 점유관계를 확인할 수 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매6계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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알림

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물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

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