수원지방법원 안산지원 [경매1계]
2023타경54989
경기 시흥시 대야동 1-5
경매마당에서 총 428회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
2024. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하겠다는 확약서가 제출됨.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
70.1㎡ (21.2평)
건물
62.99㎡ (19.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 하우로 193, 비동 3층301호 | 연립주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 대야동 소재 "하우고개" 북측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 저층공동주택을 위주로 형성된 주택 및 상가혼용지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건 동까지 차량접근이 가능하며, 동측에 단지에 인접하여 마을버스정류장이 소재하여,제반교통사정은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 2018.03.13.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상4층건내제3층 제301호로서, 외벽 : 화강석타일 붙임 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 바닥 : 마루, 장판지깔기 및 일부 타일깔기 창호 : 칼라하이새시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 연립주택(도시형생활주택 : 방2, 거실, 욕실, 화장실, 주방, 현관, 발코니 등)으로이용중임. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비가 되어 있으며, 개별난방설비, 승강기설비, 실내소화전설비, 화재탐지및경보설비, 스프링클러, CCTV 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 남동하향 완경사지에 계단식으로 조성된 토지로서, 도시형생활주택(연립주택형) 건부지로이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 내 도로는 남동측으로 왕복2차선의 아스콘포장도로에 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 공히 자연녹지지역, 과밀억제권역으로 대야동 1-5는 소로1류(폭10m∼12m)(접합), 건축법제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)에도 해당됨. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2017-01-24 | 대지면적 | 1655 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-12-13 | 건축면적 | 161.04 ㎡ |
| 사용승인 | 2018-03-13 | 연면적 | 1120.7 ㎡ |
| 건폐율 | 9.73 % | 용적률 | 36.9982 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
지하2층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 22대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 133.76㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.32㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.32㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 133.76㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.32㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 133.76㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 133.76㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.32㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 19.32㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 133.76㎡ | |
| 지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 292.2㎡ | |
| 지하 2 층 | 철근콘크리트구조 | 연립주택 | 63.1㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-05-29 |
소유자 | 안이산 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2020-06-03 (을3) |
근저당권설정 | 주식회사우진대부 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 117,000,000원 | ||
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2020-08-05 (을4) |
근저당권설정 | 주식회사우진대부 | 소멸 |
| - | 52,000,000원 | ||
|
2020-12-15 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사우진대부 | 소멸 |
| - | 65,000,000원 | ||
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2021-01-05 (갑3) |
압류 | 평택세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-09-01 (갑4) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| - | 100,000,000원 | ||
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2022-05-24 (을6) |
임차권설정 | 강성연 | 소멸 |
| - | 294,000,000원 | ||
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2022-11-23 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-05-03 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경54989) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 311,764,277원 | ||
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2023-06-22 (갑7) |
압류 | 시흥시 | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
강성연 (주거임차권자) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 294,000,000 차임: - |
전입:
2020-04-28 확정: 2020-04-14 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도 시보증 공사(임 차인:강 성연) (주거임차인) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 294,000,000 차임: - |
전입:
2020-04-28 확정: 2020-04-14 배당: 2023-05-24 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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