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로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2023타경55937
경기도 시흥시 정왕대로28번길 29, 106동 3층302호 (정왕동,동남아파트)

경기 시흥시 정왕동 1862

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 51.5㎡(15.6평)
건물 46.95㎡(14.2평)
감정가 202,000,000원
최저가 141,400,000원
보증금 14,140,000원 (10%)
청구액 247,500,000원
개시결정 2023년 05월 25일
감정일 2023년 06월 02일
배당종기 2023년 08월 14일
매각일 2025년 05월 28일
2023타경55937
2023타경55937
2023타경55937
2023타경55937
2023타경55937
2023타경55937
2023타경55937
2023타경55937
2023타경55937
2023타경55937
감정가
2억200만원
낙찰가 17%
1억6730만원
배당종결 2025년 05월 28일
유찰 1회
유찰 1회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 51.5㎡(15.6평)
건물 46.95㎡(14.2평)
감정가 202,000,000원
최저가 141,400,000원
보증금 14,140,000원 (10%)
청구액 247,500,000원
개시결정 2023년 05월 25일
감정일 2023년 06월 02일
배당종기 2023년 08월 14일
매각일 2025년 05월 28일
배당종결 2025년 05월 28일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 웰OOOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOOOOOOOOOO
압류권자 시OO
교부권자 시OO
근저당권자 주OOOOOOOOOOO

기일 내역

2025.07.11(16:00)
매각
2025.06.04(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.28(10:30)
1억6730만원 매각
1억4140만원 최저가
2024.04.17(10:30)
기일변경
2024.03.06(10:30)
2억200만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

1, 2호 라인의 아파트가 계단으로 연결됨

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 소유자 겸 채무자가 등재되어 있음

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재"정왕3동행정복지센터"남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건단지까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통을 비롯한 제반교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사스라브지붕 5층 건물내 3층 302호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감. 창호 : 하이새시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방2, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니등)로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급.배수설비, 소화설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서 아파트 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로 정비되어 있고 외곽공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 대로2류(폭30m-35m)(보조간선도로) (접합), 중로1류(폭20m-25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 247,500,000원(6건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2008-05-20
 소유자 김경수 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2017-05-17
(을12) 		근저당권설정 주식회사스타뉴캐피탈대부 멤버십
말소기준 등기 15,000,000원
2021-11-23
(을12-4) 		질권 애니원캐피탈대부주식회사 멤버십
- 15,000,000원
2021-12-29
(을12-4-1) 		질권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 멤버십
- -
2017-06-20
(을13) 		근저당권설정 주식회사스타뉴캐피탈대부 멤버십
- 15,000,000원
2021-11-23
(을13-4) 		질권 애니원캐피탈대부주식회사 멤버십
- 15,000,000원
2021-12-29
(을13-4-1) 		질권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 멤버십
- -
2017-09-20
(을14) 		근저당권설정 주식회사스타뉴캐피탈대부 멤버십
- 15,000,000원
2021-11-23
(을14-4) 		질권 애니원캐피탈대부주식회사 멤버십
- 15,000,000원
2021-12-29
(을14-4-1) 		질권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 멤버십
- -
2017-11-21
(을15) 		근저당권설정 주식회사스타뉴캐피탈대부 멤버십
- 15,000,000원
2021-11-23
(을15-4) 		질권 애니원캐피탈대부주식회사 멤버십
- 15,000,000원
2021-12-29
(을15-4-1) 		질권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 멤버십
- -
2017-12-13
(을17) 		근저당권설정 주식회사스타뉴캐피탈대부 멤버십
- 22,500,000원
2021-11-23
(을17-4) 		질권 애니원캐피탈대부주식회사 멤버십
- 22,500,000원
2021-12-29
(을17-4-1) 		질권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 멤버십
- -
2019-11-07
(을19) 		근저당권설정 주식회사스타뉴캐피탈대부 멤버십
- 165,000,000원
2021-11-23
(을19-3) 		질권 애니원캐피탈대부주식회사 멤버십
- 165,000,000원
2021-12-29
(을19-3-1) 		질권이전 웰릭스에프앤아이대부주식회사 멤버십
- -
2023-04-26
(갑3) 		압류 시흥시 멤버십
- -
2023-05-25
(갑4) 		임의경매개시결정
(2023타경55937) 		웰릭스에프앤아이대부주식회사 멤버십
경매기입 등기 247,500,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2023타경55937[1] 2025. 4. 29.
2 안산지원 2023타경55937[1] 2024.01.31
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2023타경55937[1] 		2025. 4. 29.
2 안산지원
2023타경55937[1] 		2024.01.31

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년06월05일12시00분

부동산의 현황

1, 2호 라인의 아파트가 계단으로 연결됨

점유 조사

[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 소유자 겸 채무자가 등재되어 있음

조사일시

2023년06월05일12시00분

부동산의 현황

1, 2호 라인의 아파트가 계단으로 연결됨

점유 조사

[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 소유자 겸 채무자가 등재되어 있음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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