수원지방법원 안산지원 [경매1계]
2023타경55968[2]
경기 광명시 일직동 508-4
유OO
안OOOOOOOO
오OO
경계벽 없이 507호와 함께 사용되고 있고, 경계벽이 일시 제거되기는 하였으나 쉽게 복원이 가능한 것으로 보여지며, 경계벽 복원 비용은 건축업자의 소견 약 3,000,000원 정도 예상된다는 내용으로 2023. 10. 23.자 신청채권자의 보정서가 제출됨
경계벽 없이 507호와 함께 사용되고 있고, 경계벽이 일시 제거되기는 하였으나 쉽게 복원이 가능한 것으로 보여지며, 경계벽
복원 비용은 건축업자의 소견 약 3,000,000원 정도 예상된다는 내용으로 2023. 10. 23.자 신청채권자의 보정서가 제출됨
빌리브스터디카페의 상호가 507호 및 508에 모두 붙어 있고 통합하여 사용하는 것으로 보이나 폐점 상태임
상가건물임대차현황서에 기함
[목록2]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에는 오희령, 하일호가 등재되어 있음
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
| 번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
|---|---|---|---|
| 1 | 경기도 광명시 일직로12번길 24, 5층507호 (일직동,클래시아) |
취하
2024.06.27 |
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|
2 본건 |
경기도 광명시 일직로12번길 24, 5층508호 (일직동,클래시아) |
취하
2024.06.27 |
- |
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 일직동 소재 "광명종합터미널" 북서측 인근에 위치하며 주위는 광명역, 아파트단지, 학교, 공원, 업무시설 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며 광명역 종합터미널이 인근에 소재하며 노선버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 스라브지붕 15층 건물 내 제5층 제507호 및 제508호로서(사용승인일 : 2019.05.24) 외벽 : 석재붙임 및 강화유리마감 등 내벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 인테리어 마감등 창호 : 알미늄샤시창호 4) 이용상태 기호(1) 제507호 : 업무시설(사무소 - 현황:공실)상태입니다.기호(2) 제508호 : 업무시설(사무소 - 현황:공실)상태입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급.배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지설비 등을 갖추고 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 가장형 토지로서 주상용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약40미터 내외, 남서측 및 동측으로 노폭 약20미터 내외의 포장도로에각각 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로3류(폭25m-30m)(접합), 소로3류(폭8m 미만)(특수도로)(접합), 중로1류(폭20m-25m)(국지도로)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상2) 본건 현장조사시 이해관계인의 부재 등으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 기재내용, 전례, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였습니다.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 클래시아 | |||
|---|---|---|---|
| 시공사 | 창성건설(주) | 총 주차 대수 | 92대 (세대당0.58대) |
| 사용승인 | 2019년 05월 24일(7년차) | 동/세대 | 1동/158세대 |
| 관리실 | - | 최고층 | 15층 |
| 면적 | 50D㎡, 56A㎡, 67E㎡, 77C㎡, 105B㎡, 118F㎡, 201G㎡ | ||
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2019-09-30 |
소유자 | 유영순 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2019-09-30 (을1) |
근저당권설정 | 안양만안새마을금고 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 1,430,000,000원 | ||
|
2019-10-25 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사스타레즈 | 소멸 |
| - | 650,000,000원 | ||
|
2021-10-08 (갑6) |
소유권이전청구권가등기 | 우계남 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-03-14 (갑7) |
압류 | 광명시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2022-03-31 (갑8) |
압류 | 광명시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2023-05-25 (갑9) |
임의경매개시결정 (2023타경55968) |
안양만안새마을금고 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 856,751,660원 |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2023타경55968[2] | 2024.04.02 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2023타경55968[2] |
2024.04.02 |
경계벽 없이 507호와 함께 사용되고 있고, 경계벽이 일시 제거되기는 하였으나 쉽게 복원이 가능한 것으로 보여지며, 경계벽
복원 비용은 건축업자의 소견 약 3,000,000원 정도 예상된다는 내용으로 2023. 10. 23.자 신청채권자의 보정서가 제출됨
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] 오희령 (점포임차인) 점유부분: 507호 508호 |
보증: 20,000,000 차임: 3,500,000 |
사업:
2022-08-26 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 하일호 (점포임차인) 점유부분: 507호 508호 |
보증: 300,000,000 차임: 미상 |
사업:
2023-02-20 확정: 미상 배당: - |
없음 |
2023년06월05일14시30분
빌리브스터디카페의 상호가 507호 및 508에 모두 붙어 있고 통합하여 사용하는 것으로 보이나 폐점 상태임
상가건물임대차현황서에 기함
[목록2]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에는 오희령, 하일호가 등재되어 있음
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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