'경기도 안산시 단원구 고잔동 힐스테이트중앙' 의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2023타경56688

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2023타경56688	2023-06-12	4564만3632원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2023타경56688	2023-06-12 4564만3632원

경기도 안산시 단원구 고잔로 81, 102동 2층201호 (고잔동,힐스테이트중앙)

경기 안산시 단원구 고잔동 853

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.6㎡(15평)

건물 99.67㎡(30.15평)

감정가 909,000,000원

최저가 636,300,000원

보증금 63,630,000원 (10%)

청구액 45,643,632원

개시결정 2023년 06월 13일

감정일 2023년 06월 22일

배당종기 2023년 08월 28일

매각일 2024년 04월 17일

감정가

9억900만원

3014만9254원/평

최저가 30% 

6억3630만원

2110만4478원/평

취하 2024년 04월 17일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 아파트

토지 49.6㎡(15평)

건물 99.67㎡(30.15평)

감정가 909,000,000원

최저가 636,300,000원

보증금 63,630,000원 (10%)

청구액 45,643,632원

개시결정 2023년 06월 13일

감정일 2023년 06월 22일

배당종기 2023년 08월 28일

매각일 2024년 04월 17일

취하 2024년 04월 17일

당사자 내역

소유자 양OO

채권자 중OOOOO

채무자 주OOOOOOOOO

기일 내역

취하

2024.04.17

6억3630만원 진행

2024.03.06

9억900만원 유찰

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 고잔동소재 "지하철4호선 중앙역"북서측 인근에 위치하며,주위는 아파트 단지,관공서, 학교,대형병원,업무시설 및 근린생활시설등이 혼재한 지역으로 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량출입 가능하며,대중교통수단으로 인근에 노선버스정류장 및 지하철4호선"중앙역 및 고잔역"등이 소재하는 바 제반 교통상황 무난시됩니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 중 2층 201호로서외벽;몰탈위 페인팅마감등내벽;벽지마감 및 일부 타일마감창호;샷쉬창호등입니다. 4) 이용상태 아파트(방4,화장실 겸 욕실2,주방겸식당,거실,드레스룸,알파룸,발코니등)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비 및 급배수설비,난방설비,승강기설비,소방설비,지하주차장시설등이 되어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고 평탄시되는 직사각형의 토지로 아파트 건물부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 북측으로 로폭 약25m-30m, 남측,서측 및 동측으로 로폭 약 20m-23m 정도의 포장도로와 각각 접하며,인접 도로상태 무난시됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역,지구단위계획구역,중로1류(폭20-25m)(2013-05-21),중로1류(폭20-23m)(접함),,중로1류(폭20-23m)(집산도로)(접함),가축사육제한구역,상대보호구역,상대보호구역(2013-10-21)(중앙중),상대보호구역(중앙초등학교,한들유치원),대기관리권역,정비구역,도시교통정비지역,생활소음진동관리지역,성장관리권역입니다. 9) 공부와의 차이 해당사항 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계;미상입니다.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 소유자 `양승헌`이 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 714,800,000원(4건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2019-04-12	소유자	양OOOOOOOO	OO
2019-04-12	단독소유	-	OO
2019-04-12 (을1)	근저당권설정	농OOOOOOO	OO
2019-04-12 (을1)	말소기준 등기	520,800,000원	OO
2020-05-18 (을2)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2020-05-18 (을2)	-	54,000,000원	OO
2022-11-07 (을3)	근저당권설정	안OOOOOOOOOO	OO
2022-11-07 (을3)	-	60,000,000원	OO
2023-06-13 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경56688)	중OOOOO	OO
2023-06-13 (갑3)	경매기입 등기	45,643,632원	OO
2023-07-18 (갑4)	가압류	기OOOOO	OO
2023-07-18 (갑4)	-	80,000,000원	OO
2023-11-07 (갑5)	압류	안OO	OO
2023-11-07 (갑5)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.