수원지방법원 안산지원 [경매5계]
2023타경57414
경기 안산시 단원구 와동 111
양O
주OOOOOOO
서OOOOOOOOO
2024. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
<비고>
주택도시보증공사(임차인:양기렬):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 양기렬)의 양수인으로, 이
사건 신청 채권자임.
2024. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변
제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의
확약서가 제출됨.
- 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 안내문을 부착함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자나 임차인은 없음.
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 저층공동주택을 위주로 일부 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 주택지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 되며, 북동측으로 직선거리 약 1.7km지점에 안산TC(영동고속도로)가 위치하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임. 3) 건물의 구조 2010.06.10.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건내 제5층 제402호로서, 외벽 : 화강석 타일 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택;방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 로폭 약 8m 및 약 5m의 아스콘포장도로에 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m∼10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2020-10-15 |
소유자 | 양진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-27 (갑4) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 45,000,000원 | ||
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2022-11-04 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-18 (을5) |
임차권설정 | 양기렬 | 소멸 |
| - | 170,000,000원 | ||
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2023-06-23 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경57414) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 174,398,088원 | ||
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2023-12-18 (갑7) |
압류 | 송파구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 안산지원 | 2023타경57414[1] | 2024.03.25 |
| 구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
|---|---|---|---|
| 1 |
안산지원 2023타경57414[1] |
2024.03.25 |
<비고>
주택도시보증공사(임차인:양기렬):주택임대차보호법 제3조의2 제7항에 따른 보증금반환채권(임차인 양기렬)의 양수인으로, 이
사건 신청 채권자임.
2024. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변
제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의
확약서가 제출됨.
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
주택도시보증공사(양기렬) (주거임차권자) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-15 확정: 2020-09-25 배당: 2023-07-14 |
있음 (인수유의) |
2023년07월07일13시48분
- 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 안내문을 부착함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 전입자나 임차인은 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매5계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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