수원지방법원 안산지원
2023타경57414
경기 안산시 단원구 와동 111
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| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
2024. 3. 22. 신청채권자 주택도시보증공사로부터 우선변제권만 주장하고 대항력을 포기하여 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금반환 청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의한다는 내용의 확약서가 제출됨.
37.4㎡ (11.3평)
건물
75.6㎡ (22.9평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안산시 단원구 사세충열로4길 36, 에이동 5층402호 (와동,부원하이빌) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 와동 소재 "와동행정복지센터" 동측 인근에 위치하며, 부근은 저층공동주택을 위주로 일부 근린생활시설 및 공공시설로 형성된 주택지대로서, 제반여건은 보통임. 2) 교통상황 본건동까지 차량접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하여 제반교통사정은 보통시 되며, 북동측으로 직선거리 약 1.7km지점에 안산TC(영동고속도로)가 위치하여 외곽으로의 진출입도 용이한 편임. 3) 건물의 구조 2010.06.10.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상5층 건내 제5층 제402호로서, 외벽 : 화강석 타일 붙임. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 창호 : 하이새시 이중창임. 4) 이용상태 본건은 공동주택(다세대주택;방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 개별난방설비, 도시가스설비가 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 자체지면 평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측 및 북측으로 로폭 약 8m 및 약 5m의 아스콘포장도로에 인접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로2류(폭8m∼10m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.
| 착공일자 | 2010-01-21 | 대지면적 | 299.5 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2010-01-18 | 건축면적 | 178.95 ㎡ |
| 사용승인 | 2010-06-10 | 연면적 | 659.76 ㎡ |
| 건폐율 | 59.75 % | 용적률 | 220.29 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 5대 · 옥외자주식 - 3대 |
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| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.94㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.94㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.94㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 161.94㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 12㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
|---|---|---|---|
| (등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
|---|---|
| (임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
|---|---|
| 입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2020-10-15 |
소유자 | 양진 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2021-05-27 (갑4) |
가압류 | 서울보증보험주식회사 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 45,000,000원 | ||
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2022-11-04 (갑5) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-11-18 (을5) |
임차권설정 | 양기렬 | 소멸 |
| - | 170,000,000원 | ||
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2023-06-23 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경57414) |
주택도시보증공사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 174,398,088원 | ||
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2023-12-18 (갑7) |
압류 | 송파구(서울특별시) | 소멸 |
| - | - |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
양기렬 (주거임차권자) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-15 확정: 2020-09-25 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
주택도시 보증공사 (임차인: 양기렬) (주거임차권자) 점유부분: 전유부분 전부 |
보증: 170,000,000 차임: - |
전입:
2020-10-15 확정: 2020-09-25 배당: 2023-07-14 |
있음 (인수유의) |
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매5계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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