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로고 수원지방법원 안산지원 2023타경60168[2]
경기도 안산시 상록구 건건동 714-1 토지 2.4평

경기 안산시 상록구 건건동 714-1

주소복사
2023타경60168[2]
2023타경60168[2]
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2023타경60168[2]
2023타경60168[2]
감정가
125만6000원
최저가 31%
87만9000원
매각진행 2024년 03월 21일 입찰 D-26
용도
대상 토지전체
토지 8㎡ (2.4평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년08월31일
보증금 9만원 (10%)
경매구분 강제경매
사건번호 2023타경60168
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2023년11월06일
청구액 23,934,639원
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 신OO
공유자 신OO
공유자 이OO
공유자 안OO
공유자 안OO
교부권자 안OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 안OOOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2024.03.21
87만9000원 진행
2024.02.08
125만6000원 유찰

경매마당에서 총 61회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공부상 지목은 "답"이나 현황은 "도로 및 수로" 등으로 이용중임, 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

8㎡ (2.4평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안산시 상록구 건건동 714-1 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "안산창촌초등학교" 북동측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지 및 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지(차량 보관소)로 이용중임.기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 도로 및 수로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도 및 현황 맹지임.기호(2) : 대상토지 일부를 포함하여 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 완충녹지, 상대보호구역(반월푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(-2023-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목 "도로"이나 현황 "잡종지(차량 보관소)"로 이용중임.기호(2) : 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로 및 수로 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
8㎡ 72,300원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 토지거래계약에관한허가구역 개발행위허가제한지역 완충녹지 도시지역 성장관리권역 개발제한구역 도시교통정비지역 대기환경규제지역 생활소음진동관리지역 대기관리권역 상대보호구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-03-06
소유자 신현덕 (소유자)
단독소유 -
2023-08-17
(갑2)
강제경매개시결정
(2023타경60168)
한국주택금융공사 소멸
말소기준
경매기입 등기
23,934,639원
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 목록 1. 토지는 잡풀이 자라고 있는 상태로 차량이 주차되어 있음.
- 목록 2. 토지의 지목은 답이나 현황은 콘크리트 바닥이며 일부는 도로에 걸쳐있는 것으로 보임.
- 육안상 확인한 것이므로 위 각 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 정확한 경계등은 측량등 별도의 확인을 요함.

[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하였으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함. - 전입세대확인서의 해당 주소에 등재된 세대주는 없음.


[목록2] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

현암공인중개사사무소 031-599-4989 경기 안산시 상록구 건건동 987 (144m)
전화
반월e-편한공인중개사사무소 031-599-0404 경기 안산시 상록구 건건동 987 (158m)
전화
반월역예다음부동산공인중개사사무소 031-437-0894 경기 안산시 상록구 건건동 603-3 (220m)
전화
서해공인중개사사무소 031-502-7755 경기 안산시 상록구 건건동 622-2 (250m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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