1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "안산창촌초등학교" 북동측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지 및 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지(차량 보관소)로 이용중임.기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 도로 및 수로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도 및 현황 맹지임.기호(2) : 대상토지 일부를 포함하여 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 완충녹지, 상대보호구역(반월푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(-2023-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목 "도로"이나 현황 "잡종지(차량 보관소)"로 이용중임.기호(2) : 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로 및 수로 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.

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