경매마당 경매정보 '2023타경60168[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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수원지방법원 안산지원 [경매4계] 2023타경60168[2]

경기도 안산시 상록구 건건동 714-1

경기 안산시 상록구 건건동 714-1

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 답

토지 8㎡(2.4평)

건물 -

감정가 1,256,000원

최저가 879,000원

보증금 90,000원 (10%)

청구액 23,934,639원

접수일 2023년 08월 16일

개시결정 2023년 08월 17일

감정일 2023년 08월 31일

매각일 2024년 07월 18일

감정가

125만6000원

낙찰가 12% 

111만1000원

배당종결 2024년 07월 18일

유찰 2회농지취득자격증명

경매구분 강제경매

용도 답

토지 8㎡(2.4평)

건물 -

감정가 1,256,000원

최저가 879,000원

보증금 90,000원 (10%)

청구액 23,934,639원

접수일 2023년 08월 16일

개시결정 2023년 08월 17일

감정일 2023년 08월 31일

매각일 2024년 07월 18일

배당종결 2024년 07월 18일

당사자 내역

채무자겸소유자

신OO

채권자

한OOOOOOO

공유자

신OO

기일 내역

2024.09.13

납부 (2024.09.04)

2024.07.25

최고가매각허가결정

2024.07.18

111만1000원 매각

87만9000원 최저가

물건 비고(공고문)

별지 사실조회 회신(2024.04.22.자)에 따라서 농지취득자격증명 없이 취득가능한 농지로서 인용 공부상 지목은 "답"이나 현황은 "도로 및 수로" 등으로 이용중임.

물건 비고(매각 명세서)

별지 사실조회 회신(2024.04.22.자)에 따라서 농지취득자격증명 없이 취득가능한 농지로서 인용.
공부상 지목은 "답"이나 현황은 "도로 및 수로" 등으로 이용중임.

현황 조사(현황 조사서)

- 목록 1. 토지는 잡풀이 자라고 있는 상태로 차량이 주차되어 있음.
- 목록 2. 토지의 지목은 답이나 현황은 콘크리트 바닥이며 일부는 도로에 걸쳐있는 것으로 보임.
- 육안상 확인한 것이므로 위 각 토지의 정확한 위치 및 면적, 인접 토지와의 정확한 경계등은 측량등 별도의 확인을 요함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 소유자나 점유자를 만나지 못하여 경작자나 점유자를 확인할 수 없었으므로 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

기본정보

문서

분석

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매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안산시 상록구 건건동 896-5	배당종결 2024.05.02	바로가기
2 본건	경기도 안산시 상록구 건건동 714-1	배당종결 2024.07.18	-

부동산

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부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 건건동 소재 "안산창촌초등학교" 북동측 및 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택 및 농경지 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상토지 및 대상토지 인근까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서 잡종지(차량 보관소)로 이용중임.기호(2) : 인접지 대비 등고평탄한 삼각형의 토지로서 도로 및 수로 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1) : 지적도 및 현황 맹지임.기호(2) : 대상토지 일부를 포함하여 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 고도지구(7층이하), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>기호(2) : 도시지역, 자연녹지지역, 개발행위허가제한지역, 완충녹지, 상대보호구역(반월푸른유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안산창촌초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2021-09-05)(-2023-09-04(2년) 의왕·군포·안산 공공주택지구 조성사업) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 기호(1) : 공부상 지목 "도로"이나 현황 "잡종지(차량 보관소)"로 이용중임.기호(2) : 공부상 지목 "답"이나 현황 "도로 및 수로 등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 : 미상임.- 기타 : 해당사항 없음.

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1997-03-06	소유자	신현덕 (소유자)
1997-03-06	단독소유	-
2023-08-17 (갑2)	강제경매개시결정 (2023타경60168)	한국주택금융공사	소멸
2023-08-17 (갑2)	말소기준 경매기입 등기	23,934,639원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원	2023타경60168[2]	2024.04.24

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안산지원 2023타경60168[2]	2024.04.24

물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년08월28일11시46분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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