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로고 수원지방법원 안산지원 2023타경60359[1]
경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 105동 38층3805호 (정왕동,한라비발디캠퍼스) 전용 25.7평

경기 시흥시 배곧동 243

주소복사
2023타경60359[1]
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2023타경60359[1]
감정가
5억6700만원
최저가 30%
3억9690만원
매각진행 2024년 06월 27일 입찰 D-31
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 34㎡ (10.3평)
건물 85㎡ (25.7평)
감정 2023년08월26일
보증금 3969만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경60359
관할법원 수원지방법원 안산지원
배당요구종기일 2023년11월08일
청구액 261,928,159원
채권자 피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
채권자 한OOOOOOO
채무자겸소유자 유OO
근저당권자 한OOOOOOO
근저당권자 피OOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOOOOOOO)
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OO
유찰 1회
2024.06.27
3억9690만원 진행
2024.05.16
5억6700만원 유찰

경매마당에서 총 201회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

34㎡ (10.3평)

건물

85㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 배곧1로 27-15, 105동 38층3805호 (정왕동,한라비발디캠퍼스) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 시흥시 배곧동 소재 "배곧생명공원" 남서측에 소재하며,주위는 고층아파트, 근린생할시설등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 아파트단지내 주차장까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장등 감안하면,대중교통사정 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 40층 공동주택(아파트)내 제38층 제3805호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅,일부대리석마감등 내벽 : 벽지도배 및 타일마감등 창호 : 샷시유리창임. 4) 이용상태 아파트로 방,주방,거실,화장실,발코니등으로 이용중임. 5) 설비내역 건물내에 위생 및 급배수, 난방, 승강기, 도시가스, 화재경보 및 소화전설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지 토지로, 아파트부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 광로3류(폭 40m-50m)(접합), 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역(본 도시개발구역에 대한 지역지구등의 도시개발사업(공영사업) 전반)<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1)임대관계-미상임. (2)본건은 집합건물로 거주자의 프라이버시 침해문제, 이해관계인부재, 잠금장치등으로 인하여, 자세한 내부구조등은 조사불가능하여, 외부관찰, 탐문, 동류형의 표준적이용상황(건축물대장도면 혹은 시중안내도면)등에 의거하여 평가하였고, 내부구조변경이나 하자유무는 구체적확인이 불가능하므로, 이를 충분히 감안하여 경매참가 하시기 바랍니다.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
근저당권설정 주식회사피플펀드대부 소멸
말소기준 등기 65,000,000원
2018-01-04
소유자 유승민 (소유자)
단독소유 -
2021-05-17
(을3-1)
근저당권변경 소멸
- 299,000,000원
2022-05-06
(을3-2)
근저당권이전 주식회사피플펀드컴퍼니 소멸
- -
2018-01-04
(을1)
근저당권설정 주식회사하나은행 소멸
- 264,000,000원
2022-05-03
(을1-1)
근저당권변경 소멸
- 225,133,340원
2023-08-08
(을1-2)
근저당권이전 한국주택금융공사 소멸
- -
2022-05-11
(을6)
근저당권설정 주식회사피플펀드컴퍼니 소멸
- 26,000,000원
2023-08-24
(갑6)
임의경매개시결정
(2023타경60359)
주식회사피플펀드컴퍼니 소멸
경매기입 등기 261,928,159원
2024-01-02
(갑7)
임의경매개시결정
(2023타경62799)
한국주택금융공사 소멸
경매기입 등기
2024-03-27
(갑8)
압류 시흥시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

5, 6호 라인의 아파트가 계단으로 연결되어 있음

[목록1] 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서에는 소유자 겸 채무자가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에는 등재사항이 없음

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
현재 발급된 전입세대열람원이 없습니다. 발급 신청하시겠습니까?

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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