경기 광명시 광명동 52-5
경기 광명시 광명동 52-5
건축물대장에 표시된 용도는 사무실이나 주거용으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 내부구조도 건축물 대장과 불일치하며, 건축물대장상 위반건축물로 등재됨
<비고>
이정안:신청채권자
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(임대차보증금 260,000,000만원, 전입일 2020. 4. 24. , 확정일자
2020. 3. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
건축물대장에 표시된 용도는 사무실이나 주거용으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 내부구조도 건축물 대장과 불일치하며, 건
축물대장상 위반건축물로 등재됨
외벽에 대왕팰리스로 표시되어 있고
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 광명시 광명동 소재 "광명초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위에는 다세대주택, 근린생활시설, 신축중인 아파트 등이 혼재하고 있음. 2) 교통상황 본건 1층 주차장까지 차량 접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 7층 건물 내 4층 402호로, 외벽 : 대리석 붙임,치장벽돌 마감 등. 내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등. 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 건축물 대장상 제2종근린생할시설 (사무소)이나, 현황 주거용으로 건축물대장 위반건축물로 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생, 급배수 설비, 도시가스, 난방, 승강기 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 1단지의 정방형의 토지로 제2종근린생할시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 본건 동측으로 세로(포장도로)와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 (1)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)) (2)일반상업지역 재정비촉진지구(재정비촉진지구)<도시재정비 촉진을 위한 특별법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(-2024.3.1.(국토교통부 지정)) 9) 공부와의 차이 집합건축물대장상 용도는 사무소이나, 현재 주거용으로 사용되어 위반건축물 등재되었으며, 내부구조도는 건축물대장 도면과 일치하지 않는 것으로 보임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-08-11 |
소유자 | 장영주 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2022-08-16 (을4) |
임차권설정 | 이정안 | 인수 |
- | 260,000,000원 | ||
2023-02-02 (갑4) |
압류 | 광명시 | 소멸 |
말소기준 등기 | - | ||
2023-07-24 (갑5) |
압류 | 구로구(서울특별시) | 소멸 |
- | - | ||
2023-09-14 (갑6) |
강제경매개시결정 (2023타경61673) |
이정안 | 소멸 |
경매기입 등기 | 260,000,000원 | ||
2023-12-29 (갑7) |
압류 | 광명시 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 안산지원 | 2023타경61673[1] | 작성일자 미확인 | |
2 | 안산지원 | 2023타경61673[1] | 2024.10.08 | |
3 | 안산지원 | 2023타경61673[1] | 2025. 3. 17. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
안산지원 2023타경61673[1] |
작성일자 미확인 | |
2 |
안산지원 2023타경61673[1] |
2024.10.08 | |
3 |
안산지원 2023타경61673[1] |
2025. 3. 17. |
<비고>
이정안:신청채권자
매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 4번 임차권등기 있음(임대차보증금 260,000,000만원, 전입일 2020. 4. 24. , 확정일자
2020. 3. 24.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
건축물대장에 표시된 용도는 사무실이나 주거용으로 이용하고 있는 것으로 보이고, 내부구조도 건축물 대장과 불일치하며, 건
축물대장상 위반건축물로 등재됨
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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이정안
(주거임차권자) 점유부분: 전유부 분 전부 |
보증: 260,000,000 차임: - |
전입:
2020-04-24 확정: 2020-03-24 배당: - |
있음 (인수유의) |
2023년09월25일15시30분
외벽에 대왕팰리스로 표시되어 있고
[목록1]현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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