경기 안산시 상록구 이동 646-10
경기 안산시 상록구 이동 646-10
-일괄매각. 제시외 건물 포함. -등기사항증명서상 본건 건물 용도는 제2종근린생활시설(1~4층)이나, 현황 및 일반건축물대장상 근린생활시설(1,2층) 및 다가구주택(3,4층)임(감정평가서 참조). -매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(유순을, 임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2006.3.20, 확정일자 2014.3.7). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-등기사항증명서상 본건 건물 용도는 제2종근린생활시설(1~4층)이나, 현황 및 일반건축물대장상 근린생활시설(1,2층) 및 다가
구주택(3,4층)임(감정평가서 참조).
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(유순을, 임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2006.3.20, 확정일자 2014.3.7). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
- 본건 부동산의 1층(우리시스템, 채무자 겸 소유자가 운영)과 2층은 사무실, 3층과 4층은 주거용 건물로 이루어져 있음. - 위 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 상가건물임대차 현황서에 의함. - 1층은 채무자 겸 소유자가 우리시스템을 운영중이며, 201호에는 `경기난방관리`라는 간판이 붙어 있으며, 202호는 `단원셔틀나눔회`라는 간판이 붙어 있는데 회원 이영옥에 따르면 보증금은 아주 조금이고 월세를 내고 있기 때문에 별도의 권리신고 및 배당요구는 할 필요가 없을 것 같다고 진술함. - 203호에는 `우리시스템 사무실`이라는 간판이 붙어 있는데 폐문이어서 누가 사용하는지 확인하지 못함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 1층 상가 `우리시스템`의 직원 유병무, 202호 사무실 `단원셔틀나눔회` 회원 이영옥, 301호 임차인 `변상국`, 401호 임차인 김철의 배우자 `백나정`을 각 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 201호 사무실 및 302호 세대에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 상가건물임대차 현황서 및 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 김철, 변상국, 박성근이 각 세대주로 등재되어 있음.
- 세무서의 상가건물임대차 현황서에 이규선, (주)더웰푸드가 각 임차인으로 등록되어 있음.
[목록2]- 목록1 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록1 기재와 같음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
---|
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
---|
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
---|---|---|---|
2014-06-20 |
소유자 | 유병무 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2014-06-20 (을5) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 894,000,000원 | ||
2017-10-30 (을5-1) |
근저당권변경 | 소멸 | |
- | 700,000,000원 | ||
2022-12-28 (갑10) |
가압류 | 더로드아이앤씨주식회사 | 소멸 |
- | 68,850,000원 | ||
2023-02-24 (갑11) |
가압류 | 박병안 | 소멸 |
- | 62,880,000원 | ||
2023-04-27 (갑13) |
가압류 | 경기신용보증재단 | 소멸 |
- | 80,000,000원 | ||
2023-05-08 (갑14) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 268,000,000원 | ||
2023-05-11 (갑15) |
가압류 | 주식회사태경엔지니어링 | 소멸 |
- | 32,560,000원 | ||
2023-09-26 (갑16) |
임의경매개시결정 (2023타경62171) |
중소기업은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 700,000,000원 | ||
2024-02-19 (갑17) |
압류 | 동안산세무서장 | 소멸 |
- | - |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|---|
1 | 안산지원 | 2023타경62171[1] | 2025. 6. 9. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
---|---|---|---|
1 |
안산지원 2023타경62171[1] |
2025. 6. 9. |
-일괄매각. 제시외 건물 포함.
-등기사항증명서상 본건 건물 용도는 제2종근린생활시설(1~4층)이나, 현황 및 일반건축물대장상 근린생활시설(1,2층) 및 다가
구주택(3,4층)임(감정평가서 참조).
-매수인에게 대항할 수 있는 임차인 있음(유순을, 임대차보증금 85,000,000원, 전입일 2006.3.20, 확정일자 2014.3.7). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
---|---|---|---|
[현황조사]
(주)더 웰푸드 (점포임차인) 점유부분: 203호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2022-05-12 확정: 미상 배당: - |
없음 |
김철
(주거임차인) 점유부분: 401호 방3칸 |
보증: 150,000,000 차임: 0 |
전입:
2017-12-29 확정: 2017-12-29 배당: 2024.5.27. |
없음 |
[현황조사]
박성근 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2021-12-28 확정: 미상 배당: - |
없음 |
[현황조사]
변상국 (주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 미상 차임: 미상 |
전입:
2006-03-20 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
유순을
(주거임차인) 점유부분: 301호 |
보증: 85,000,000 차임: 100,000 |
전입:
2006-03-20 확정: 2014-03-07 배당: 2024.4.12. |
있음 (인수유의) |
이규선
(점포임차인) 점유부분: 일부 (201호 59m2) |
보증: 5,000,000 차임: 500,000 |
사업:
2020-03-27 확정: 무 배당: 2024.6.7. |
없음 |
2023년04월13일10시10분
- 본건 부동산의 1층(우리시스템, 채무자 겸 소유자가 운영)과 2층은 사무실, 3층과 4층은 주거용 건물로 이루어져 있음. - 위 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본과 상가건물임대차 현황서에 의함. - 1층은 채무자 겸 소유자가 우리시스템을 운영중이며, 201호에는 `경기난방관리`라는 간판이 붙어 있으며, 202호는 `단원셔틀나눔회`라는 간판이 붙어 있는데 회원 이영옥에 따르면 보증금은 아주 조금이고 월세를 내고 있기 때문에 별도의 권리신고 및 배당요구는 할 필요가 없을 것 같다고 진술함. - 203호에는 `우리시스템 사무실`이라는 간판이 붙어 있는데 폐문이어서 누가 사용하는지 확인하지 못함.
[목록1]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 1층 상가 `우리시스템`의 직원 유병무, 202호 사무실 `단원셔틀나눔회` 회원 이영옥, 301호 임차인 `변상국`, 401호 임차인 김철의 배우자 `백나정`을 각 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음.
- 201호 사무실 및 302호 세대에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 상가건물임대차 현황서 및 전입세대확인서의 내역을 기재함.
- 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 임차인 김철, 변상국, 박성근이 각 세대주로 등재되어 있음.
- 세무서의 상가건물임대차 현황서에 이규선, (주)더웰푸드가 각 임차인으로 등록되어 있음.
[목록2]- 목록1 건물의 부지이며 임차인의 점유관계는 목록1 기재와 같음.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 안산지원
경매10계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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