수원지방법원 안산지원 [경매11계]
2023타경64535
경기 안산시 상록구 일동 108-8
경매마당에서 총 117회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. 재매각
등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 상록구 일동 소재 "근로복지공단 안산공장" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공동주택, 일동도서관, 각급학교 등이 소재하고 간선도로변으로 근린생활시설 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 대상 주택까지 차량의 접근이 용이하며 부근에 노선버스정류장이 소재하는등 제반 교통 여건은 무난함. 3) 건물의 구조 조적조 스라브지붕 3층 규모의 다세대주택(통칭, 장미하이츠)중 1층 103호로서 외벽 : 벽돌치장쌓기 마감등 내벽 : 벽지, 타일등 마감 창호 : 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 주방/거실, 욕실, 발코니등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 급.배수, 위생, 개별난방, 도시가스설비등 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄한 다세대주택(10세대)부지임. 7) 인접 도로상태등 동남측으로 노폭 약6m의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로3류(폭8m 미만)(접합), 가축 사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-10-21)(안산 성호중)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 등기사항전부증명서상 주택임차권이 설정되어 있음. 임차보증금 80,000,000원
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2018-07-10 (을7) |
임차권설정 | 한국토지주택공사 | 인수 |
| 전입:2016년5월16일/확정:2016년5월4일 | 80,000,000 | ||
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2023-11-14 (갑13) |
강제경매개시결정 (2023타경64535) |
서울보증보험주식회사 | 소멸 |
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말소기준 경매기입 등기 |
87,917,006원 |
[인수되는권리] - 매수인에게 대항할 수 있는 을구 7번 주택임차권등기(2018.7.10. 제48474호)있음.배당에서 보증금 80,000,000원 중 보증금 잔여 금 57,779,732원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
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[현황조사] 백경자 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2023-02-24 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
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서울보증보험주식회사(한국토지주택공사) (주거임차권자) 점유부분: 103호 |
보증: 80,000,000 차임: - |
전입:
2016-05-16 확정: 2016-05-04 배당: - |
있음 (인수유의) |
서울보증보험주식회사 (한국토지주택공사의 임차보증금 양수인):임차권자 한국토지주택공사의 임차보증금 승계인이며, 이 사 건 경매신청자임, 보증금 잔액은 57,779,732원임
- 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하여 세대 현관문에 안내문을 부착함.
- 건물 외벽에 `장미하이츠` 표기가 있고, 본건은 1층에 거주하는 3세대 중 우측에 위치함.
- 위 임대차 관계는 전입세대확인서 및 주민등록표 등본에 의함.
[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 세대현관에 안내문을 붙여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없어 전입세대확인서의 내역을 기재함. - 전입세대확인서와 주민등록표 등본에 세대주로 등재되어 있는 `백경자`를 임차인으로 보고함.
| 세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
|---|---|---|---|
| 내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다 | |||
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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