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로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2023타경64733
경기도 시흥시 거북섬4길 2, 1층115호 (정왕동,퍼스트프라자)

경기 시흥시 정왕동 2720

주소복사
2023타경64733
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2023타경64733
2023타경64733
감정가
8억5100만원
최저가 83%
1억4302만8000원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-20
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 31.1㎡ (9.4평)
건물 48.4㎡ (14.6평)
경매구분 임의경매
사건접수 2023년 11월 15일
보증금 1431만원 (10%)
감정일 2023년 11월 24일
청구액 590,351,242원
배당요구종기일 2024년 02월 05일
채권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOOOO)
가압류권자 중OOOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 시OO
유찰 5회
2025.02.26
1억4302만8000원 진행
2025.01.08
2억432만5000원 유찰
2024.12.11
2억9189만3000원 유찰
2024.10.30
4억1699만원 유찰
2024.09.25
5억9570만원 유찰
2024.08.14
8억5100만원 유찰

경매마당에서 총 183회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.대지권인 목적인 토지에 금지사항 별도등기 있음 2.해당물건은 “반월특수지역”이므로, 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망 3.공부상 휴게음식점(현황 공실)임

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

31.1㎡ (9.4평)

건물

48.4㎡ (14.6평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경기도 시흥시 거북섬4길 2, 1층115호 (정왕동,퍼스트프라자) 근린생활시설 보기

감정평가

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 정왕동 소재 "거북섬" 북동측 인근에 위치하고 주변은 웨이브파크, 근린생활시설, 건설중인 주상복합건물 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상3층 건 내 지상 1층 115호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 모르타르위 페인팅 마감 등 창호 : 새시창 등임. 4) 이용상태 본건은 공부상 휴게음식점(현황 공실)임. 5) 설비내역 본건은 급배수/위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 세장형 평지로 근린생활시설 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북동측으로 왕복4차선, 남동측으로 폭 약 10M 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2020-07-14)(소로 엠티브이1-2)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(중로 엠티브이1-61)(접합), 가축사육제한구역, 국가산업단지, 특수지역(반월특수지역), 성장관리권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 임대관계는 미상임.

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-04-28
(을1) 		근저당권설정 중소기업은행 소멸
말소기준 등기 684,000,000
2023-08-23
(갑4) 		가압류 중소기업은행 소멸
- 89,611,200
2023-11-16
(갑7) 		임의경매개시결정
(2023타경64733) 		중소기업은행 소멸
경매기입 등기 590,351,242원
2024-03-29
(갑8) 		압류 시흥시 소멸
- 권리자시흥시3125
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

거북섬 워터파크 정면에 위치함

[목록1] 현장을 방문하였으나 소유자 기타 점유자를 만나지 못하였고, 상가건물임대차현황서에는 등재사항이 없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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