1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동 소재 지하철 서해선 "달미역" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 소재하는 지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 동측 인근에 지하철 서해선 "달미역"이 입접해 있으며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 38층건 내 제30층 제3001호로서,(사용승인일 : 2018.08.27)외벽 : 일부돌붙임 및 페인팅 마감.내벽 : 도배 및 일부타일마감.창호 : 하이샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 주방, 거실, 욕실2, 발코니 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비, 소화설비, 난방설비, 승강기 설비 등이 갖추어져 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 "부정형"의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽으로 광대로 및 중로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(집산도로)(접합), 상대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(생각을키우는유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(경일관광경영고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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