경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2024타경1463[2]
경기도 시흥시 과림동 395-5

경기 시흥시 과림동 395-5

주소복사
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
2024타경1463[2]
감정가
31억7586만5000원
최저가 30%
22억2310만5500원
유찰 2025년 04월 09일 입찰 D-41
용도 답
대상 토지전체
토지 3955㎡ (1196.4평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2024년 03월 19일
보증금 2억2232만원 (10%)
감정일 2024년 04월 02일
청구액 66,000,000원
배당요구종기일 2024년 06월 11일
채권자 임OO
채무자겸소유자 임OO
임차인 이OO
근저당권자 박OO
가압류권자 임OO
가압류권자 임OO
교부권자 시OO
배당요구권자 임OO
유찰 2회, 농지취득자격증명
2025.04.09
22억2310만5500원 진행
2025.02.26
31억7586만5000원 유찰
2025.01.08
기일변경
2024.12.11
31억7586만5000원 유찰

경매마당에서 총 157회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.농지취득자격증명 제출 불필요함(2025.1.17. 시흥시 사실조회회신서) 2.임차인 소유로 추정되는 현상이 불량한 가건물(사무실,휴게실,창고 등)이 소재함 3.공부상 지목은 "답"이나 매립하여 조사시점 현재 자재야적장으로 이용중임 4.임차인 이상일은 물건 1,2 부동산에 대하여 일체로 사용하고 있음 5.다량의 타일 및 각종 자재가 적재되어 있음 6.제시외 가건물은 매각대상에서 제외함

더보기 더보기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 과림동 소재 "중림사거리" 북동측 인근에 위치하며 주위는 자재야적장, 소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통여건은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 2필지 일단의 세장형의 토지로서 건축자재 야적장[상호:세명타일]으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 폭약 5미터 내외의 미포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 본건 2필지 공히 도시지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역, 공공주택지구, 과밀억제권역, 토지거래계약에관한허가구역(2023-06-27)임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지상에 임차인 소유로 추정되는 현상이 불량한 가건물(사무실, 휴게실, 창고 등)이 소재함. [별첨 "사진" 참조] 7) 공부와의 차이 공부상 지목이 "답"이나 매립하여 조사시점 현재 자재야적장으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 타인에게 임대중임.

매각목록

m²
평

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-01-06
 소유자 임영심 (소유자)
단독소유 -
2019-04-19
(을16) 		근저당권설정 박찬용 소멸
말소기준 등기 720,000,000원
2023-06-28
(갑10) 		가압류 임민영 소멸
- 66,000,000원
2024-01-22
(갑12) 		가압류 임광심 소멸
- 89,000,000원
2024-03-26
(갑13) 		강제경매개시결정
(2024타경1463) 		임민영 소멸
경매기입 등기 66,000,000원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
이상일
(점포임차인)
점유부분:
전부 		보증:
50,000,000
차임:
5,000,000 		사업: -
확정: -
배당: 2024.5.27. 		-

임차인 참고사항

이상일:제출된 시흥세무서 사실증명상 2020.7.15.자로 사업장소재지 경기도 시흥시 과림동 395-5에서 사업자등록 하였고, 2020.12.22.경기도 광명시 노온사동 577-35로 사업장소재지를 정정신고하였다고 기재되어 있음

현황조사

1. `세명타일`이라는 상호로 타일등 도,소매업을 운영하는 임차인 이상일은 본건 목록 1, 2. 부동산에 대하여 일체로 사용하고 있음.
2. 본건 지상에는 제시외 창고 2동 및 콘테이너 11동이 각 존재하며, 다량의 타일 및 각종 자재가 적재되어 있음.
3. 참고로, 전입세대확인서는 발급되지 아니함.
임차인 이상일의 보증금 및 차임은 부동산 목록 1, 2. 전부에 대한 사용대가임.

[목록1] 1. 부동산 소재지에 방문하여 임차인 이상일을 만나 면담한바, 본인이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부) 2. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.


[목록2] 1. 부동산 소재지에 방문하여 임차인 이상일을 만나 면담한바, 본인이 본건 부동산을 점유 사용하고 있으며 다른 임차인은 없다고 함.(안내문 교부) 2. 전입세대확인서 및 상가건물임대차 현황서상 등재자 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

경매마당에서 총 157회 조회되었습니다