수원지방법원 안산지원 [경매11계]
2024타경1692
경기 안산시 단원구 목내동 448-9
경매마당에서 총 66회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.토지는 지분매각임 3.1층에 소재하는 창고3동(판넬조 판넬지붕), 건물 가동의 지붕층에 소재하는 창고3동(판넬조 판넬지붕), 지상에 소재하는 쓰레기 보관시설은 평가에서 제외됨, 매각에서 제외 4.반월특수지역 및 반월국가산업단지 내에 소재하므로, 입주자격 및 매수자격에 대하여는 한국산업단지공단 경기입주지원에 확인요망 5.가동은 공장 및 사무실로, 나동은 경비실로 이용중 6.신청채권자로부터 매각대상 공유지분 토지,건물에 대한 위치확인 동의서 제출됨(동의서 3장 첨부)
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
3551.6㎡ (1074.4평)
건물
7086.1㎡ (2143.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 목내동 448-9 | 공장용지 | |
| 2 | 건물 | 경기도 안산시 단원구 목내로 125 (목내동,가동) | 공장 | |
| 3 | 건물 | 경기도 안산시 단원구 목내로 125 (목내동,나동) | 공장 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 1 2) 교통상황 1 3) 형태 및 이용상태 1 4) 인접 도로상태 1 5) 토지이용계획 및 제한상태 1 6) 제시목록 외의 물건 1 7) 공부와의 차이 1 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 1 2) 이용상태 1 3) 설비내역 1 4) 부합물 및 종물 1 5) 공부와의 차이 1 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
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2014-05-14 |
소유자 | 주식회사현대플렉스 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
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2018-06-01 (을6) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 9,000,000,000원 | ||
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2021-07-23 (을6-2) |
근저당권일부이전 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | - | ||
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2020-11-12 (갑6) |
가압류 | 지에이주식회사 | 소멸 |
| - | 114,525,620원 | ||
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2020-12-04 (갑7) |
가압류 | 주식회사우수전자 | 소멸 |
| - | 129,807,479원 | ||
|
2020-12-07 (갑8) |
가압류 | 주식회사엔에이치피테크 | 소멸 |
| - | 115,000,000원 | ||
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2021-01-26 (갑9) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 75,326,350원 | ||
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2021-01-26 (갑10) |
가압류 | 조성환 | 소멸 |
| - | 7,540,170원 | ||
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2021-02-08 (갑11) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
| - | 833,000,000원 | ||
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2021-03-02 (갑12) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
| - | 48,282,416원 | ||
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2021-03-03 (갑13) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 449,228,726원 | ||
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2021-03-24 (갑14) |
가압류 | 중소벤처기업진흥공단 | 소멸 |
| - | 201,187,222원 | ||
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2021-05-07 (갑15) |
압류 | 안산세무서장 | 소멸 |
| - | - | ||
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2021-05-26 (갑16) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
| - | 3,544,640원 | ||
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2021-08-05 (갑19) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
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2022-06-14 (갑22) |
가압류 | 근로복지공단 | 소멸 |
| - | 383,678,150원 | ||
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2022-12-28 (갑24) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2023-11-13 (갑25) |
압류 | 안산시 | 소멸 |
| - | - | ||
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2024-04-02 (갑27) |
임의경매개시결정 (2024타경1692) |
유아이제삼십차유동화전문유한회사 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 8,915,077,095원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사] (주)대 성일렉( 대표자: 정선범) (공장임차인) 점유부분: 3층 일부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
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[현황조사] (주)동 환전자( 대표자: 윤석연) (공장임차인) 점유부분: 3층(243 .70000 m2) |
보증: 56,280,000 차임: 5,628,000 |
사업:
2019-11-05 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] (주)유 앤아이 플렉스( 대표자: 조민슬) (공장임차인) 점유부분: 1층 일부(41 9.8300 m2) |
보증: 미상 차임: 1,018,000 |
사업:
2021-03-25 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] (주)케 이제이 테크(대 표자:원 재웅) (공장임차인) 점유부분: 3층 일부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] SD테크( 대표자: 이성동) (공장임차인) 점유부분: 2층 일부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] `HB C앤T` (경비실임차인) 점유부분: 나동 전체 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
|
[현황조사] 김광균( 상호:온 플렉스) (공장임차인) 점유부분: 1층 일부(99. 0000m2 ) |
보증: 9,000,000 차임: 990,000 |
사업:
2014-06-17 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 김완규 (공장임차인) 점유부분: 1층 일부(26 4.0600 m2) |
보증: 8,000,000 차임: 2,400,000 |
사업:
2016-07-11 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 김종암( 상호:에스텍/B BT) (공장임차인) 점유부분: (주)현대 플렉스,(주)케이 제이코 리아 2층(93. 4500m2 ) |
보증: 6,500,000 차임: 650,000 |
사업:
2020-12-11 확정: 2020-12-11 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 백완기 (공장임차인) 점유부분: 2층 일부(20 9.3200 m2) |
보증: 50,236,800 차임: 5,023,680 |
사업:
2017-04-06 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 신민수 (공장임차인) 점유부분: 가동 2층(366 .7800m 2) |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2021-08-17 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 이동민 (공장임차인) 점유부분: 가동(15 8.6784 m2) |
보증: 12,720,000 차임: 1,272,000 |
사업:
2017-11-20 확정: 2018-01-23 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 조성주 (공장임차인) 점유부분: 2층 일부(12 0.8600 m2) |
보증: 10,000,000 차임: 1,000,000 |
사업:
2020-11-05 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 디에스 인터내 셔날(대 표자:백 청기) (공장임차인) 점유부분: (주)현대 플렉스,( 주)케이 제이코 리아(24. 9200m2 ) |
보증: 3,000,000 차임: 200,000 |
사업:
2018-05-18 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 주식회 사 삼성플 렉스(대 표자:김 석진) (공장임차인) 점유부분: 2층 일부(48. 1200m2 ) |
보증: 미상 차임: 1,166,000 |
사업:
2024-04-08 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 앤에스 티(대표 자:이정 환) (공장임차인) 점유부분: 가동 2층(366 .7800m 2) |
보증: 23,290,000 차임: 2,329,000 |
사업:
2021-06-10 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 주식회 사 케이엔 엘(대표 자 이영주) (공장임차인) 점유부분: 2층 206호(9 6.0300 m2) |
보증: 미상 차임: 640,000 |
사업:
2024-03-22 확정: 미상 배당: - |
없음 |
|
[현황조사] 지알테 크놀리 지(주) (공장임차인) 점유부분: 3층 일부 |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
미상 확정: 미상 배당: - |
- |
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[현황조사] 한아름 (공장임차인) 점유부분: 반월공 단 15블럭1 1롯트(50.0000 m2) |
보증: 미상 차임: 미상 |
사업:
2017-11-28 확정: 미상 배당: - |
있음 (인수유의) |
- 목록 1.은 목록 2.3. 건물의 부지 및 주차장임.
- 목록 1. 토지에 본건 목록 2.3. 건물 및 제시외 건물 다동, 라동, 마동이 소재하나, 토지의 소유는 구분소유적 공유관계로 보이므로 제시외 건물 다동, 라동, 마동에 대한 점유관계 조사는 생략함.
- 목록 2. 건물은 일반철골구조 경사지붕 및 평사라브지붕 3층 공장이며, 목록 3. 건물은 일반철골구조 경사지붕의 1층 경비실임.
- 공장 및 광업재단법 제6조에 의한 기계기구목록 `수변전설비`는 옥상에 소재함.
- 현장조사에서 만난 임차인 또는 임차인 직원의 진술에 따른 점유관계는 아래와 같음.
1. (주)유앤아이플렉스 - 1층 일부를 공장으로 사용
2. SD테크 - 2층 일부를 공장으로 사용
3. 주식회사 삼성플렉스 - 2층 일부를 공장 및 사무실로 사용
4. 김종암(상호:에스텍/BBT) - 2층 일부를 공장으로 사용
5. (주)대성일렉 - 3층 일부를 사무실과 공장으로 사용
6. (주)케이제이테크 - 3층 일부를 공장으로 사용
7. 지알테크놀리지(주) - 3층 일부를 공장 및 사무실로 사용
- 그외 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못한 각 출입문에 안내문을 부착함.
- 목록 1. 토지에 제시외 철파이프조 비닐천막 1동이 소재함.
- 목록 2. 건물 옥상에 제시외 조립식판넬조판넬지붕 휴게실 1동과 기계실 1동이 소재함.
- 목록 1. 토지의 정확한 위치와 면적, 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함.
- 위 임대차 관계 중 목록 2. 임차인 1번과 3번은 임차인 대표자의 진술에 의함.
- 위 임대차 관계 중 목록 2. 임차인 2번과 4번은 임차인 직원의 진술에 의함.
- 위 임대차 관계 중 목록 2. 임차인 5번, 11번~16번, 18번은 상가건물임대차 현황서에 의함.
- 위 임대차 관계 중 목록 2. 임차인 6번~8번은 상가건물임대차 현황서 및 채무자 겸 소유자의 직원 `김상호` 진술에 의함.
- 위 임대차 관계 중 목록 2. 임차인 9번은 상가건물임대차 현황서 및 임차인의 직원 `박승남`의 진술에 의함.
- 위 임대차 관계 중 목록 2. 임차인 10번은 상가건물임대차 현황서 및 임차인의 진술에 의함.
- 위 임대차 관계 중 목록 2. 임차인 17번은 상가건물임대차 현황서 및 임차인 직원의 진술에 의함.
- 위 임대차 관계 중 목록 3.은 경비원 `추교철`의 진술에 의함.
[목록1] - 공장용지의 소유는 구분소유적 공유관계로 보임. - 목록 2.3. 건물의 부지 및 주차장이며 임차인의 점유관계는 목록 2.3. 기재와 같음.
[목록2] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 채무자 겸 소유자의 직원(직책:감사) `김상호`, 임차인 `(주)유앤아이플렉스` 직원 `박승남`, `SD테크` 대표자 `이성동`, `김종암`, `주식회사 삼성플렉스` 직원 `김형준`, `(주)대성일렉` 직원 `유창열`, `(주)케이제이테크` 대표 `원재웅`, `지알테크놀리지(주)` 직원(40대 남자)을 만나 현황조사 개요를 설명하고 안내문을 교부하였으며, 위 임차인들은 임대차내용에 관한 사항은 잘 기억나지 않는다고 함. - 위 김상호에 의하면, 채무자 겸 소유자는 1층 일부를 창고로 사용하며 그외 나머지 부분은 임차인들이 사용하는데 임차인들이 점유하는 부분은 정확히 모른다고 진술함. - 위 임차인들의 점유관계에 관한 세부내용은 `2.부동산의 현황`란에 기재함. - 위 임차인들을 포함하여 상가건물임대차 현황서에 등재된 `조성주`외 13명을 임차인으로 보고함. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주나 전입자는 없음.
[목록3] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하여 경비원 `추교철`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 안내문을 교부하였음. - 위 `추교철`은 본건 건물의 관리회사인 `HB C앤T`에서 파견나와 있다고 하며, 임차한 것은 아니라고 진술함. - 전입세대확인서 및 외국인체류확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재된 세대주나 전입자가 없음.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매11계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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